Reihenmittelhaus zum Kauf 699.000 € 7 Zimmer 183,2 m² 186 m² Grundstück Laim München 80687

Reihenmittelhaus zum Kauf
699000 €
3.816 €/m²
7 Zimmer • 183,2 m² • 186 m² Grundstück

Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Laim - Denkmalschutz

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Laim.
Das denkmalgeschützte Reihenhaus wurde 1911 errichtet. Seit dem wurden selbstverständlich Renovierungsarbeiten vorgenommen, welche aber inzwischen auch nicht mehr dem Standard entsprechen.
Allein die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Trotz der nicht allzu großen Grundfläche gibt es sehr viel Platz auf insgesamt 5 Ebenen.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und schließt an einen Fußweg an, die Straße befindet sich im Norden.
Für die sehr zentrale Lage ist es außergewöhnlich ruhig.

Merkmale

Bezug: das Objekt steht leer
Denkmalschutz-Afa
186 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Terrasse

Die Ausstattung des Objektes ist einfach. Die Heizungsanlage wurde 2023 neu eingebaut, ansonsten muss Vieles erneuert werden.
Nach etlichen Renovierungsarbeiten kann hier aber ein sehr schönes Haus mit Garten in Südausrichtung und hohem Erholungswert entstehen.
Ein Kleinod in dieser sehr guten Lage.
Wir sind bei der Kalkulation des Angebotspreises davon ausgegangen, dass der Erwerber im Haus einige Veränderungen / Erneuerungen vornehmen wird.
Vor diesem Hintergrund halten wir eine Beschreibung der Bodenbeläge und sonstiger Ausstattung für überflüssig. Insbesondere sind auch die Bäder nicht zu einer weiteren Nutzung geeignet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.815,92 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 2,975% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, ist vom Käufer zu bezahlen und bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

758.275 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

59.275 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Provision für Käufer (2,98%)

20.830 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laim, München (80687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Fürstenrieder und der Landsberger Straße im begehrten Münchener Stadtteil Laim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale sowie der ÖPNV sind in unmittelbarer Umgebung. Ein KFZ-Stellplatz gehört leider nicht zum Objekt, aber die Parkmöglichkeiten auf den öffentlichen Flächen sind gut.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail über die einschlägigen Webseiten, auf denen Sie dieses Angebot gefunden haben. Wir senden Ihnen dann kostenfrei weitere Informationen zu.
An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!! Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Andreas Eissfeldt Immobilien

Possartstr. 24, 81679 München

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Online-ID: 26YYMQ9YZACY

Referenznummer: 80687#QBiITR