Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2025 errichteten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den Flur der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Essbereich sowie eine moderne Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist modern gestaltet. Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug erreichbar und profitiert von der modernen KfW-40-EE-Bauweise mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.
Anstelle einer klassischen Mietkaution werden Genossenschaftsanteile in Höhe von etwa drei Monatskaltmieten erworben. Die Anteile verbleiben im Eigentum des Mieters und werden nach Beendigung des Mietverhältnisses gemäß den Bestimmungen der Genossenschaft zurückgezahlt. Zusätzlich profitieren Mitglieder von einer möglichen jährlichen Dividende auf ihre Genossenschaftsanteile.
Ausstattung: - Energieeffizienter KfW-40-EE-Neubau - Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl - Barrierefreies, modern ausgestattetes Badezimmer - Bodengleiche Dusche - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Balkon / Terrasse - Personenaufzug (Lift) vorhanden - Eigener PKW-Stellplatz - Helle und lichtdurchflutete Räume - Moderne Elektroinstallation - Glasfaseranschluss / Highspeed-Internet (soweit verfügbar) - Zeitgemäße Wärmedämmung nach aktuellem Energiestandard - Niedrige Heiz- und Energiekosten durch moderne Gebäudetechnik - Fahrradabstellmöglichkeiten - Mülltonnenstellplatz vorhanden - Pflegeleichte Materialien und hochwertige Bauausführung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Solar
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Kaltmiete
13,82 €/m²
613 €
Nebenkosten
96 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
41 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Innenstadt, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm gewachsener Wohnlage von Aurich. Die Kirchdorfer Straße zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Auricher Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die die Vorteile einer stadtnahen Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Versorgung schätzen. Makrolage Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Verwaltungsstandorten in Ostfriesland. Die Stadt verfügt über eine stabile Infrastruktur, zahlreiche Arbeitsplätze im öffentlichen Dienst, Gesundheitswesen, Handel sowie in verschiedenen Dienstleistungs- und Industriebranchen. Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindungen an die Bundesstraßen B72 und B210 sind die Städte Emden, Leer, Wilhelmshaven sowie die Nordseeküste gut erreichbar. Darüber hinaus profitiert Aurich von einer konstanten Wohnraumnachfrage sowie einer hohen Lebensqualität innerhalb der Region. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, guter Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität macht Aurich zu einem gefragten Wohnstandort für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
