Wohnung zur Miete

920 €

2 Zimmer  •  75 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 15.06.2026

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Wien (1060)

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TRAUM-ALTBAUWOHNUNG!!!
Hofmühlgasse!
großzügige Raumaufteilung!
2. Liftstock!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorzimmer
. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Küche
. Badezimmer mit Badewanne
. Abstellraum

Gerne bieten die aktuellen Mieter folgende Möbelstücke/Gegenstände (SIEHE FOTODOKU) gegen Ablöse an:
Pax-Schranksystem: 500 €
Wandregal (Westwing): 50 €
Wohnzimmer-Luster (Made): 100 €
PAKETPREIS 600 € anbieten.

Weiters kann im Schlafzimmer eine vom Malermeister in einem hellen Grünton gestaltete Wand in einwandfreiem Zustand (keine Löcher oder Schäden) übernommen werden.

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. sehr gute Raumaufteilung
. fantastische Lage
. optimale Infrastruktur
. Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Autobuslinien: 13A, 14A, 57A
. U4 (Pilgramgasse)
. U3 (Zieglergasse, Neubaugasse)

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
. Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
. ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
. Kaution: EUR 6000
. Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	920,46	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	195	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	111,55
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Gesamtbetrag	€	1227,01

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Heizwärmebedarf:	143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien