Zur Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche, die durch ihren modernen Charakter sowie durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisräumlichkeit für verschiedenste Branchen.
Insgesamt stehen Ihnen drei helle und großzügig geschnittene Büroräume zur Verfügung. Ergänzend bietet die vorhandene Teeküche eine praktische Lösung für Pausen und kleinere Verpflegungen zwischendurch. Die Büroräume zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gepflegte Ausstrahlung aus, sodass produktives und konzentriertes Arbeiten gewährleistet ist.
Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard und bietet somit eine solide Basis zum Arbeiten oder Empfangen von Kunden und Klienten.
Ein weiterer Vorteil besteht in der Flexibilität des Raumangebots: Bei weiterem Bedarf lassen sich die bestehenden Räumlichkeiten unkompliziert um zwei zusätzliche Büroräume erweitern. So passt sich das Objekt optimal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis an.
Die Kombination aus zentraler und ruhiger Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Erreichbarkeit ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Arbeitsalltag erleichtert und Wege verkürzt.
Für die Anmietung ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen, welcher eine Erhöhung der Miete um 3 % pro Jahr vorsieht. Diese transparente Staffelung bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit.
Die präsentierten Büroräume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Der Zustand der Immobilie sowie der Räumlichkeiten ermöglicht einen sofortigen Start Ihrer geschäftlichen Aktivitäten ohne lange Vorbereitungszeit. Durch die Möglichkeit, das Flächenangebot bei Bedarf zu erweitern, ist ein hohes Maß an Flexibilität gegeben, was besonders für wachsende Unternehmen oder veränderliche Anforderungen im Praxisbetrieb von Vorteil ist.
Zusammengefasst erwartet Sie eine gepflegte, denkmalgeschützte Büroimmobilie mit moderner Ausstattung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen und die für Sie passende Lösung zu finden.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Moderne Büroräume
Helle & gepflegte Räumlichkeiten
Sofort bezugsfrei
Teeküche inklusive
Zentrale Lage
Ruhige Lage
Staffelmietvertrag je 3% Erhöhung im Jahr
Bei Bedarf um weitere zwei Büroräume erweiterbar
Ideale Büro- oder Praxisräumlichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Nettomiete
10 €/m²
900 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Marburg (35037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinem historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.
Der neu gestaltete Bahnhof wurde 2015 zum schönsten Bahnhof des Jahres gewählt.
Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.
Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..
Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.
Hier möchte man gerne studieren und leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Bundesland: Hessen
