Exklusives Wohnen auf 2 Etagen ....der Salzburger Süden mit Salzachblick
OFFEN LEBEN - FREIHEIT GENIESSEN: SO GEHT WOHNEN HEUTE
Wohnfläche 98 qm , Gesamtfläche 120 qm . Inklusiver einer Einzelgarage !
Diese großzügig aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen und ist ideal für den Lifestyle Singel oder das " Moderne Paar " von heute.
Sie liegt im 3ten Stockwerk des kleinen Wohnhauses ohne Lift.
Gerade die Lage in Elsbethen mit Blick zur Salzach und zum Untersberg macht es so besonders.
Auch möglich ist es als 4 Zimmer Wohnung , wenn man eine Regipswand in den oberen Stock einbaut
DIE WOHNUNG IST AKTUELL NOCH BIS 30.05.2026 VERMIETET , AB DEM 1.6 SUCHEN WIR EINEN NEUEN MIETER
In der unteren Etage liegen der offene Wohnbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein passendes Gäste- WC
Die verglaste Fensterfront macht es hell und gemütlich
Der obere Bereich verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung, eingebettet in die angenehmem Dachschrägen.
Chill out Area oder Bibliothek, Home Office oder Heimkino ,,,alles denk - und machbar ... Klimaanlage inklusive für die heißen Tage.
Weitläufiger Blick durch die verglaste Fensterfront zur Salzach und zum Untersberg .- HERRLICH
Dazu ein Badezimmer mit Eckbadewanne, neuer Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist auch Platz für die eigene Waschmaschine.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Platz für einen großen Schrank und Bett...
Der Blick in den Himmel vom Bett aus darf nicht fehlen.
Ein Kellerabteil ist eigens bei der Wohnung , allgemein sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Passend zu dieser Wohnung können Sie Ihr Fahrzeug gut behütet in einer geräumigen Einzelgarage mit Stromversorgung und elektrischem Tor einstellen.
Ebenso sind auch weitere, allgemeine Parkplätze am Haus, wo man kostenlos Parken kann. .
Die Infrastruktur bei dieser Wohnung ist bestens: Bus und Bahn, Einkauf, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Kindergarten , Schulen ,,, alles da...
Dafür ist Elsbethen bekannt und beliebt. Der Salzburger Süden ist ja sehr beliebt
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Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten.
Besichtigen Sie diese herrliche Wohnung mit Stil und Charakter, Anleger sind hier herzlich willkommen.
Gerne informieren wir Sie im Detail.
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ENERGIEAUSWEIS
* Heizwärmebedarf: 115 kWh / m² * a
MONATLICH
UST.
BRUTTO
Gesamtbelastung
1.695,00 €
Miete
1.263,00 €
Betriebskosten
332,00 €
Garage
100,00 €
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
