Einfamilienhaus zum Kauf

492000 €492.000 €

3.324 €/m²

6,5 Zimmer  •  148 m²  •  345 m² Grundstück

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Herzogenaurach (91074)

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Das Stadthäuschen wurde 1962 gebaut und einige Renovierungen wurden vorgenommen (z.B. Fenster, Dacheindeckung, Bäder, Heizungsanlage)
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Eine großzügige Dachterrasse über der Garage ist über das Treppenhaus erreichbar. Im Dachgeschoss ist ein weiterer großer Wohnraum der aufgeteilt werden könnte zu zwei weiteren Zimmern, die flexibel genutzt werden könnten. Im Kellergeschoss sind mehrere Räume und eine Waschküche. Eine Einzelgarage, ein Gartenhaus und eine Vogelvoliere sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kollmer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Kollmer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien zu zahlen, bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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