Familienfreundliches Einfamilienhaus in Barum - Ihr neues Zuhause!
Dieses attraktive Einfamilienhaus Nordic 143 lädt Familien zu einem neuen Lebenskapitel ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet es großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die moderne Klinkerfassade sorgt dafür, dass Ihr Zuhause nicht nur optisch besticht, sondern auch wertbeständig ist. Die ruhige und naturnahe Lage in Barum bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und familiäre Ausflüge. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Traumhaus für Ihre Familie zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
750 m² Grundstück
Die Ausstattung des Nordic 143 überzeugt mit hohen energetischen Standards nach EH55-GEG. Genießen Sie eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Das massive Mauerwerk sorgt für ein gesundes Wohnklima und hervorragende Dämmwerte. Neben Rollläden an allen Fenstern sorgen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz. Das moderne Badezimmer wird mit ansprechenden Fliesen (30 x 60 cm) ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine umfassende Vorinstallation für Photovoltaik sowie eine E-Auto-Vorrüstung. Ihr zukunftssicheres Zuhause beinhaltet ebenfalls einen Hausbau-Schutzbrief und ist schlüsselfertig, ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
486919.16 €486.919,16 €
3.405,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
538.387 €1
Kaufpreis
486.919 €
Kaufnebenkosten
51.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.304 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.346 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barum (21357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Barum ist ideal für Familien - ruhig, familienfreundlich und naturnah, während städtische Annehmlichkeiten dennoch leicht erreichbar sind. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten umfassen Supermärkte und Restaurants für die tägliche Versorgung sowie Freizeitangebote für aktive Stunden mit den Kindern.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Die nächstgelegene Stadt ist Lüneburg, welche in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße B209 ist in 10 Minuten erreichbar, was Ihnen flexiblen Zugang zu den umliegenden Regionen bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
