Im Angebot steht ein Reetdachhaus, welches ungefähr 1890 errichtet worden ist. Der grundsätzliche Zustand ist gepflegt, allerdings gibt es teilweise größeren Renovierungsbedarf. Das charakteristische Wohnhaus wurde auf einem langgezogenen 1.656 m² großen Grundstück erbaut.
Der Wohnraum im Erdgeschoss umfasst ca. 118 m², wobei weitere Nutzfläche im Erdgeschoss und im oberen Wohnbereich die Gesamtgröße auf über 225 m² anwachsen lässt. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt somit mehr als 107 m².
Das schöne Reetdachhaus hat einen kleinen Vorgarten, sowie eine lange Auffahrt an der rechten Seite. Diese Auffahrt wird unter Überwegungsrecht von dem anliegenden Nachbarn mit benutzt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich viel Fläche, um viele Ideen in die Tat umzusetzen. Ein weiter Blick über die Ländereien der Wesermarsch ist garantiert.
Im Erdgeschoss gibt es vom Eingang kommend einen riesigen Flur, welcher den Zugang zu nahezu jedes Zimmer des Hauses verschafft. Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, sowie eine kompakte Wohnküche. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und das 1995 sanierte Badezimmer.
Zuletzt gibt es nützliche Fläche in Form von Waschküche, praktischem Abstellraum und Werkstatt. Die überdachte Terrasse zum großen Garten im hinteren Bereich, kann durch die Waschküche erreicht werden. Die Gastherme befindet sich ebenfalls hier und wurde 2006 eingebaut.
Der gesamte obere Bereich wurde von den Voreigentümern als Wohnraum genutzt, hier befindet sich ein Badezimmer aus den 80er Jahren, sowie zwei Hobbyräume und ein komplett unausgebauter Bodenraumbereich. Die Fläche im oberen Bereich wurde zur Nutzfläche gezählt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.656 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
2006 Brennwerttechnik
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.593,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sürwürden, Stadland (26935)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnbaugrundstück befindet sich in der idyllischen, ländlichen Umgebung von Stadland, einer Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen, etwa 4,2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde Stadland, mit ihrem Sitz in Rodenkirchen, bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zwei Supermärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind, sowie eine Oberschule und eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 9,2 km entfernt, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Nutzfläche: 107,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
