Vielseitige Gewerbefläche mit Potenzial in guter Lage - ideal für Verkauf, Büro oder Studio!
Diese ca. 116,59?m² große Gewerbefläche mit zusätzlichem 20?m² Lagerraum befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Mönchengladbach-Holt. Die Einheit verfügt über eine durchdachte, vollständig intern verbundene Raumstruktur und ist sowohl von der Straßenseite als auch über den Hinterhof zugänglich.
Die Fläche birgt ein enormes Potenzial und eine Vielzahl von Möglichkeiten, ganz gleich welche Art Gewerbe Sie betreiben!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Ca. 116,59?m² Gewerbefläche
- Ca. 20?m² Lagerfläche
- Interne Verbindung beider Bereiche
- Straßenzugang + Hinterhofzugang
- Eigener Stellplatz im Hof
- Gasetagenheizung 2021 neu
- Neue Heizkörper 2025
- Baujahr ca. 1960
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Holt, Mönchengladbach / Holt (41069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Holt, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Anbindung, ruhiger Nachbarschaft und einem gesunden Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Lage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, ist verkehrsgünstig angebunden und dennoch angenehm ruhig gelegen.
Über die A52, A61 und A44 ist das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte wie Viersen, Düsseldorf oder Krefeld schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz.
Die Fläche eignet sich hervorragend für Büros, Praxen, Beratungsstellen oder kleine Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und funktionalen Raumzuschnitt legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, sodass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte
Lagerfläche: 20,00 m², Verkaufsfläche: 117,00 m², Anzahl Terrassen: 1
