Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine attraktive Lage und ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Wohnfläche. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung - diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die separate Einliegerwohnung ermöglicht dabei ein hohes Maß an Privatsphäre für alle Parteien. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Pflegezustand und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und vielseitiges Wohnen in gefragter Lage.
- Fertighaus Firma Rensch - doppelt verglaste Holzfenster - Gaszentralheizung - Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Vinylparkett und Kork - Holztüren - Holztreppen - Dacheindeckung mit Pfannen - Kaminofen - Photovoltaik KW 8 - Gartenhaus - Gerätehaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.495 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engers, Neuwied/Engers (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuwied-Engers ist ein charmant gelegener Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Neuwied und überzeugt durch seine attraktive Lage direkt am Rhein sowie eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Innenstadt von Neuwied ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Städte Koblenz und Andernach sind durch die nahegelegenen Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.
Engers selbst besticht durch seinen historischen Ortskern mit liebevoll restaurierten Gebäuden und Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Engers, das als kultureller Mittelpunkt der Region gilt. Die direkte Rheinlage lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Rad- und Wanderwege entlang des Rheins bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gewachsene Nachbarschaft machen Engers zu einem beliebten Wohnstandort für alle Generationen. Insgesamt bietet Neuwied-Engers eine gelungene Kombination aus idyllischer Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.neuwied.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
