Diese moderne Wohnung befindet sich in der Schulstraße in Wulfsen, einer charmanten Gegend, die die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die im Jahr 2022 erbaute Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 73,72 m² mit zwei hellen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer. Eine moderne Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ergänzt den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und liegt im Erdgeschoss eines einstöckigen Gebäudes. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit optimaler Lage für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Merkmale
frei ab sofort
24 Monate
Barrierefrei
offene Küche
Bad mit Dusche
Terrasse
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
Die Wohnung bietet bemerkenswerte Merkmale, darunter ein modernes Badezimmer, eine Einbauküche und eine ansprechende Terrasse mit einer Fläche von 12 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie eine moderne IT-Verkabelung runden das ansprechende Gesamtbild ab. Die moderne Bauweise im historischen Ambiente und der ausgezeichnete Zustand der Immobilie sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.205 €
Kaltmiete
12,89 €/m²
950 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
65 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2850 €2.850 €
Lage
Schulstraße 48, Wulfsen (21445)
Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für Berufstätige und Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 30-40 Minuten zu erreichen. In nur 650 Metern Entfernung befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle (Wulfsen, Birkenstraße) mit Anschluss an verschiedene Linien, die eine bequeme Anbindung an die Umgebung (Winsen (Luhe, Lüneburg, Hamburg) bieten. Für den täglichen Bedarf ist ein umfangreiches Nahversorgungsangebot (Supermarkt, Apotheke, Tankstelle, Bäcker)vorhanden. Ebenso befinden sich Ärzte, Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung mehrere Restaurants, darunter eines in nur 710 Metern, wo Sie die lokale Gastronomie genießen können. Die Kombination aus guten Verkehrsverbindungen und Nahversorgungsmöglichkeiten macht die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Zusätzlich zu den bereits genannten Vorteilen bietet diese Wohnung eine einladende Atmosphäre, die durch die moderne Ausstattung unterstützt wird. Da Haustiere nach Absprache erlaubt sind, ist das Zuhause auch perfekt für Tierliebhaber. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung in Wulfsen zu überzeugen!
