Moderne Stadtvilla in Obrigheim - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Willkommen zu Ihrer neuen Villa in Obrigheim, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses exklusive Haus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen das Zuhause perfekt für anspruchsvolles Wohnen. Das 500 m² große Grundstück bietet genug Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Die Villa wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient und nachhaltig arbeitet, sondern auch zu einem gesunden Wohnklima beiträgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und höchsten Wohnkomfort.
Merkmale
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Befeuerungsart - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Echtholztreppe als elegantes Designelement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl - Heizungsanlage- und Elektropaket bereits inklusive - Flexible Grundrissgestaltung möglich für individuelle Planung
Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das unter anderem Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst - so genießen Sie als Bauherr maximalen Komfort bei der Umsetzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
491000 €491.000 €
2.945,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
542.899 €1
Kaufpreis
491.000 €
Kaufnebenkosten
51.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.365 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obrigheim (74847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Obrigheim, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während nahegelegene Sport- und Freizeitangebote für abwechslungsreiche Stunden sorgen. Zudem ist die Verkehrsanbindung nach größeren Städten unkompliziert und zeitsparend, was sowohl Berufspendlern als auch Familien zugutekommt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihnen bei Ihrem Hausbauprojekt besonders wichtig sind. Mit dem flexiblen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Sie sparen Kosten durch Eigenleistung, profitieren von einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie und erhalten umfassende Betreuung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit uns!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
