Ostfriesisches Bauernhaus-tolles Grundstück mit Backhaus und altem Baumbestand
Dieses beeindruckende ostfriesische Landhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 206 m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus großzügigem Wohnraum und zusätzlicher Nutzfläche. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 12.090 m² gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Lebensqualität inmitten der Natur. Das Grundstück ist von Wallhecken gesäumt mit altem Baumbestand. Das Bauernhaus wird ergänzt durch ein massives Backhaus und einen Hühnerstall. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bislang noch nicht ausgebaut. Eine elegante Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern und geselligen Kochabenden ein. Im Wohnzimmer ist ein alter Holzständer wundervoll in den Wohnraum integriert. Die rückwärtig in geschützter Lage angelegte Terrasse bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich. Sie kann mit geringem Aufwand auch wieder an den Hauptwohnraum angegliedert werden. Dieses charmante Anwesen steht zum Kauf bereit und stellt die ideale Gelegenheit dar, sich einen Wohntraum in einer begehrten Lage zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot selbst zu überzeugen!
Merkmale
12.090 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Die Beheizung erfolgt durch zwei Gastherme. Eine Gastherme von 1991 und eine weitere wurde erst 2015 erneuert. Die Kunststoff-Fenster wurden 1995 erneuert. Die Hauptwohnung wurde 1994 ausgebaut. Das Bad in der Hauptwohnung wurde 2008 modernisiert. Die schicke Einbauküche ist erst 2 Jahre alt. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine ordnungsmäße Kleinkläranlage, die erst vor 2 Jahren komplett erneuert wurde. Ein Bohrbrunnen schafft ideale Möglichkeiten für Gartenbewässerung, Poolbewässerung, Tiertränken... Hauptwohnung und Einliegerwohnung können mit geringem Aufwand verbunden werden. Das Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten. Das Haus hat bereits einen Glasfaseranschluss und somit super-schnelles Internet.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.208,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voßbarg, Wiesmoor / Voßbarg (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ostfriesische Landhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Wiesmoor, genauer im begehrten Stadtteil Voßbarg. Diese malerische Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus, die ein ideales Wohnambiente für Familien bietet. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und weitläufigen Landschaften, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. In Voßbarg finden Sie eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, da alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste bequem erreichbar sind. Außerdem bietet die gute Verkehrsanbindung schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen und darüber hinaus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
