Grundstück zum Kauf1105000 €1.105.000 €158 €/m²7.000 m² Grundstück
1105000 €1.105.000 €
158 €/m²
7.000 m² Grundstück
Großes Grundstück zur Wohnbebauung am Nordufer für vielfältige Nutzung
INVESTITIONSGRUNDSTÜCK
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 399 Mio HUF
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Ein innerstädtisches, bebaubares Investitionsgrundstück am Ufer des Plattensees in Gyenesdiás zum Verkauf an.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr frequentierten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Yachthafen (ca. 150 m). Es handelt sich um das erste bebaubare Grundstück.
Auf 50 % des Grundstücks kann gebaut werden. Auch ein mehrstöckiges Gebäude ist möglich. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig:
- Unterkunft, Dienstleistungsbetriebe (Hotel, Pension, kleinere Mietshäuser)
- Seniorenheim, Sozial-, Gesundheits- oder Rehabilitationszentrum
- Geschäfte (Gebäude, Markt etc.)
- Gastronomiebetriebe
- Kultur- und Freizeiteinrichtungen
- Sportanlagen
- Kredit-, Bildungs- und Schulungseinrichtungen
Die Grundstücksgröße beträgt 7.000 m². Ein Teil des Grundstücks kann ebenfalls erworben werden. Bei Bedarf kann das Grundstück durch den Zukauf benachbarter Grundstücke erweitert werden.
Das Grundstück befindet sich in der Zone Vt-2 vprt. Beschreibung:
Es ist primär für die Errichtung von Gewerbe-, Dienstleistungs-, Gastronomie- und Beherbergungsgebäuden auf Siedlungsebene vorgesehen.
Zulässige Nutzungen in der Zone sind außerdem:
- Verwaltung, Büros
- Gewerbe, Dienstleistungen, Beherbergung, Arbeiterunterkünfte
- Kreditwesen, Bildung, Gesundheit, Soziales
- Kultur, Freizeitangebote
- Sport
In der Zone können mehrere Hauptgebäude auf einem Grundstück errichtet werden.
In den zulässigen Beherbergungsgebäuden müssen pro Grundstück mindestens 6 Wohneinheiten mit mindestens 15 Betten vorhanden sein. Wohnnutzung ist in den Gebäuden der Zone nicht zulässig.
Bauart: freistehend
Die maximale Bebauungsfläche des Grundstücks beträgt 50 %, der Mindestanteil an Grünfläche 30 %.
Die maximal zulässige Gebäudehöhe in der Zone beträgt 8,5 m.
Installationsparameter:
- Mindestgröße des Vorgartens: 5 m
- Mindestgröße des Seitengartens: 4,5 m
- Mindestgröße des Hintergartens: 6 m
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 399 Mio HUF
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Ein innerstädtisches, bebaubares Investitionsgrundstück am Ufer des Plattensees in Gyenesdiás zum Verkauf an.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr frequentierten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Yachthafen (ca. 150 m). Es handelt sich um das erste bebaubare Grundstück.
Auf 50 % des Grundstücks kann gebaut werden. Auch ein mehrstöckiges Gebäude ist möglich. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig:
- Unterkunft, Dienstleistungsbetriebe (Hotel, Pension, kleinere Mietshäuser)
- Seniorenheim, Sozial-, Gesundheits- oder Rehabilitationszentrum
- Geschäfte (Gebäude, Markt etc.)
- Gastronomiebetriebe
- Kultur- und Freizeiteinrichtungen
- Sportanlagen
- Kredit-, Bildungs- und Schulungseinrichtungen
Die Grundstücksgröße beträgt 7.000 m². Ein Teil des Grundstücks kann ebenfalls erworben werden. Bei Bedarf kann das Grundstück durch den Zukauf benachbarter Grundstücke erweitert werden.
Das Grundstück befindet sich in der Zone Vt-2 vprt. Beschreibung:
Es ist primär für die Errichtung von Gewerbe-, Dienstleistungs-, Gastronomie- und Beherbergungsgebäuden auf Siedlungsebene vorgesehen.
Zulässige Nutzungen in der Zone sind außerdem:
- Verwaltung, Büros
- Gewerbe, Dienstleistungen, Beherbergung, Arbeiterunterkünfte
- Kreditwesen, Bildung, Gesundheit, Soziales
- Kultur, Freizeitangebote
- Sport
In der Zone können mehrere Hauptgebäude auf einem Grundstück errichtet werden.
In den zulässigen Beherbergungsgebäuden müssen pro Grundstück mindestens 6 Wohneinheiten mit mindestens 15 Betten vorhanden sein. Wohnnutzung ist in den Gebäuden der Zone nicht zulässig.
Bauart: freistehend
Die maximale Bebauungsfläche des Grundstücks beträgt 50 %, der Mindestanteil an Grünfläche 30 %.
Die maximal zulässige Gebäudehöhe in der Zone beträgt 8,5 m.
Installationsparameter:
- Mindestgröße des Vorgartens: 5 m
- Mindestgröße des Seitengartens: 4,5 m
- Mindestgröße des Hintergartens: 6 m
Merkmale
- 7.000 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Preisdetails
Kaufpreis
1105000 €1.105.000 €
157,86 €/m²
Provision für Käufer
1,27 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Gyenesdiás (8315)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Einige Informationen zu Gyenesdiás:
- Es ist fast vollständig mit Keszthely verbunden und gilt als exklusive Gartenstadt von Keszthely.
- Es liegt 8 km von Hévíz entfernt, wo ganzjährig Kur- und Wellnessangebote am See zur Verfügung stehen.
Gyenesdiás profitiert von der Nähe zu den beiden nahegelegenen Städten, die ganzjährig ein vielfältiges Kulturangebot, ein abwechslungsreiches Programm und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Daher lassen sich Unterkünfte in der Nebensaison leichter vermieten.
Der Strand ist sehr gut ausgebaut und beliebt. Er wurde in den letzten Jahren mehrfach als Balaton-Strand des Jahres ausgezeichnet.
Der Yachthafen befindet sich direkt am Strand.
Der Balaton-Radweg führt am Ort vorbei.
In der Siedlung gibt es mehrere national bekannte Gastronomiebetriebe (Eisdiele, Wochenmarkt usw.).
- Es ist fast vollständig mit Keszthely verbunden und gilt als exklusive Gartenstadt von Keszthely.
- Es liegt 8 km von Hévíz entfernt, wo ganzjährig Kur- und Wellnessangebote am See zur Verfügung stehen.
Gyenesdiás profitiert von der Nähe zu den beiden nahegelegenen Städten, die ganzjährig ein vielfältiges Kulturangebot, ein abwechslungsreiches Programm und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Daher lassen sich Unterkünfte in der Nebensaison leichter vermieten.
Der Strand ist sehr gut ausgebaut und beliebt. Er wurde in den letzten Jahren mehrfach als Balaton-Strand des Jahres ausgezeichnet.
Der Yachthafen befindet sich direkt am Strand.
Der Balaton-Radweg führt am Ort vorbei.
In der Siedlung gibt es mehrere national bekannte Gastronomiebetriebe (Eisdiele, Wochenmarkt usw.).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,27 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Über 600 weitere Immobilien finden Sie auf unserer Hauptseite: Immocenter-Ungarn.com.
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Stichworte Bundesland: Zala
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Über den Anbieter
Calle Marbella 53, 07610 Palma de Mallorca
Partnerschaft
Herr Christian MeyerDein Kontakt
Online-ID: 26Z196ZGNJ9L
Referenznummer: FALC-ChMe-70595
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