Mehrfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

449 €/m²

10 Zimmer  •  390 m²  •  1.660 m² Grundstück

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Hévizi utca 9, Alsópáhok (8394)

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Das Haus verfügt derzeit über 2 größere und 3 kleinere separate Wohnungen mit getrennten Eingängen und eigenen Badezimmern sowie einen riesigen, innenliegenden, zweistöckigen Galerie-Gemeinschaftsraum und einer Küche.

Die größte Einheit im Obergeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, separatem WC und Bad, ist eine komplette Kleinwohnung.

Durch die Zusammenlegung der beiden straßenseitigen Räume im Obergeschoss entstand ein klassisches Wohn-Billardzimmer - welches auf Wunsch auch separat mit der kompletten Einrichtung erworben werden kann (nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten).

Seit 2017 werden das Anwesen und seine Umgebung von den heutigen Eigentümern kontinuierlich renoviert, verschönert, erweitert und regelmäßig instand gehalten und gepflegt.

In diesem Jahr erfolgte eine Erweiterung/Ausbau des Stromangebotes (Einführung des H-Tarifs), die Installation von GREE-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen, der Bau eines neuen Schornsteins mit Auskleidung sowie die Installation eines 11 kW-Kamins.

ERDGESCHOSS
Küche
riesiges Ess-/Wohnzimmer im Atrium-Stil (geeignet zum Frühstück!)
Büro
Lager

ERDGESCHOSS - Gartenseite
1 Schlafzimmer - eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
2-Zimmer-Appartement - eigenes Bad mit Dusche, WC, direkter Gartenzugang
Betriebsraum (Gaskesselraum)
Waschküche
Gäste-WC

OBERE EBENE
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (kurz vor der Fertigstellung), separates WC.
2 separate Schlafzimmer - eigenes Badezimmer mit Dusche und WC,
Lagerung - Speisekammer
begehbare Galerie
Garderobenraum
Exklusiv eingerichtete Billard-Lounge zur Straßenseite

EHEMALIGE CAMPINGPLÄTZE
Toilettenblock (3 Männer, 3 Frauen)
Badezimmer mit Dusche (2 Männer, 2 Frauen)
Garage oder Werkstatt

EXTRAS:
neuer WOLF Gaskessel
brandneue GREE-Klimaanlagen
Schaukamin mit neu ausgekleidetem Schornstein (nicht im Preis inbegriffen!)
Billardraum (nicht im Preis inbegriffen!)
Grosse Gartenteich - mit Sitzgelegenheiten (Partylocation)

Provisionshinweis 1,21% des Kaufpreises
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21 % inkl. MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5026366.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Zala Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung