Neubauprojekt in Brahmenau - Ihr modernes Zuhause für Singles
Willkommen in diesem charmanten Neubau, ideal für Singles, die modernes Wohnen schätzen. Auf 144 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer und die offene Küche bieten ideale Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.540 m² Grundstück
Das Hause bietet eine umfangreiche Ausstattung mit Fußbodenheizung, hochwärmedämmenden Außenwänden und moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Genießen Sie helles Wohnen durch große Fenster mit 3-fach Verglasung. Die Badausstattung umfasst elegante Fliesen und hochwertige Armaturen. Außerdem ist das Haus für eine Photovoltaikanlage vorbereitet und schlüsselfertig erhältlich, inklusive einer Echtholztreppe und Smart-Home-Vorrüstungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
374320 €374.320 €
2.599,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
413.886 €1
Kaufpreis
374.320 €
Kaufnebenkosten
39.566 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.615 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.716 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.363 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.872 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Culm, Brahmenau (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Brahmenau ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Singles. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Brahmenau bietet eine gute Erreichbarkeit, z. B. nach Zwickau in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Anbindung an Autobahnen: Der Anschluss an die A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Gera, Greiz und Saale-Holzland. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
