Wohnen am Waldrand in Kloster-Oesede - EFH freistehend mit Einliegerapartment & Traumterrasse!
Es gibt Orte, die man betritt - und sofort spürt, dass man angekommen ist. Dieses freistehende Wohnhaus mit Einliegerapartment in idyllischer Waldrandlage von Kloster-Oesede ist genau so ein Ort. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse und umgeben von Natur vereint diese Immobilie auf besondere Weise Privatsphäre, Geborgenheit und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr ca. 1932 errichtet und über die Jahrzehnte hinweg mit viel Sorgfalt und Weitblick weiterentwickelt. Umfangreiche Modernisierungen und sanierte Elemente aus den Jahren 1962, 1990, 2004, 2012, 2014, 2017 und 2018 schaffen heute eine gelungene Verbindung aus charaktervollem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort - eine Kombination, die nur selten zu finden ist.
Auf einem noch zu vermessenden Eigentumsgrundstück von ca. 785 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für vielfältige Lebenskonzepte bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175,98 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller von ca. 53,68 m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienrefugium, für das komfortable Arbeiten im Homeoffice oder als Mehrgenerationenlösung.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Charakter des Hauses widerspiegelt. Von hier aus erschließen sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und fließendem Übergang in den Garten wird dieser Bereich schnell zum Lebensmittelpunkt - ein Ort für gemeinsame Stunden und Entspannung.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen maximale Flexibilität in der Nutzung bieten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag und rundet diese Etage harmonisch ab. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktische Ordnung und Stauraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben einem Technikraum drei weitere Kellerräume. Einer dieser Räume verfügt über einen direkten Zugang in den Garten und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss sind alters- bzw. baujahrstypische Feuchtigkeitserscheinungen erkennbar, die bei der weiteren Planung berücksichtigt werden können.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist das separate Einliegerapartment mit eigenem Eingang. Ausgestattet mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Küche - und zusätzlich mit dem Haupthaus verbunden - eröffnet diese Einheit vielseitige Perspektiven: von der Vermietung über die Nutzung für Gäste bis hin zu einem abgeschlossenen Arbeitsbereich.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie überzeugend: Die im Jahr 2018 installierte Gas-Brennwertheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird dies durch eine 2012 durchgeführte Einblasdämmung, die die energetische Qualität des Hauses nachhaltig verbessert.
Ein absolutes Highlight ist der große Außenbereich mit Garten und erhöhter Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick in den angrenzenden Wald - ruhig und von seltener Qualität. Dieser Bereich erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen Ort für Entspannung und Naturerlebnis.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz neben dem Haus.
