Großzügiges Apartment mit Terrasse; NUR für Studenten und Auszubildende!
MY ROOM ACTIVE = INNOVATIVES STUDENTENWOHNEN MIT NIVEAU Mit den neuen Studentenapartments unserer Erfolgsmarke my room schaffen wir weiteren, dringend benötigten Wohnraum in einer der beliebtesten Studentenhochburgen Deutschlands - und das nahe am Englischen Garten in Schwabing-Freimann, einem der lebendigsten, vielfältigsten und szenigsten Stadtbezirke Münchens. Innovativ, hochwertig, stilvoll, komfortabel und sehr gut organisiert - die Apartments benötigen nicht viel Platz - in dem kompakten Konzept stecken viele ausgeklügelte Details - ein Kleiderschrank schenkt Stauraum, ohne zu stören. Die praktische Pantryküche ist ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Ebenso vorhanden ist ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und formschönen Sanitärgegenständen inkl. Spiegel. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Süd-Terrasse. Für die Vernetzung & Gemeinschaft sorgen Gemeinschaftsküchen, Fitnessraum, Boulderwand, Beachvolleyballplatz, Tischtennisplatte, Gemeinschaftsraum im EG sowie der grün angelegte Innenhof der zum Verweilen einlädt. Das absolute Highlight des Apartmenthauses sind die insgesamt sechs Dachterrassen, teilweise mit Blick auf die nachts beleuchtete Allianz Arena!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kochnische
Keller
Terrasse
Tiefgarage
. Fitnessraum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Spinning-Rad, einem Laufband, einem Multifunktionsturm, einem Kurz-Hantelset und zwei Gymnastikmatten . Jeweils zwei Gemeinschaftsräume in den Etagen 1- 3 mit Einbauküchen zum gemeinsamen Kochen . Begehbare Dächer mit rund 1.670 m² Aufenthaltsfläche unter freiem Himmel . Möglichkeit des urbanen Gärtnerns über den Dächern der Stadt . Mehrere Sportbereiche im Innenhof mit verschiedensten sportlichen Herausforderungen . Separater Backshop im Erdgeschoss mit gemütlichen Sitzbereichen . Gemeinsamer Wasch-und Trocknerraum mit Münzkombigeräten, die rund um die Uhr genutzt werden können . Fahrradstellplätze in zwei ebenerdigen, beheizten Räumen im EG . Parkettboden in Wohnraum und Flur . Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion und Kühlschrank mit Gefrierfach . Duschbad mit bodengleicher Dusche (Echtglasabtrennung) und elektrischer Fußbodenheizung . Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV (Gebühren sind direkt vom Mieter zu bezahlen) . Moderne Gegensprechanlage . Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.070 €
Kaltmiete
27,69 €/m²
800 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2640 €2.640 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Floriansmühlstr. 20, Schwabing-Freimann, München (80939)
VIEL GEBOTEN - SIMPLY CENTRAL IM SZENEVIERTEL SCHWABING-FREIMANN
Der Standort in Schwabing-Freimann hat neben einer umfassenden Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs auch für die freien Stunden und Tage allerhand Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung zu bieten. Die U-Bahnhaltestelle (U6) Freimann ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, gleichermaßen das Traditionslokal Aumeister, der Englischen Garten und die Isar.
Aber das ist noch lange nicht alles: Mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist auch das angrenzende Schwabing, eines der lebendigsten und angesagtesten Szeneviertel der Stadt, schnell erreicht.
. in Fußnähe: die ganze Bandbreite kulinarischer Genüsse . 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Isar im Englischen Garten . 5 U-Bahn-Stationen zur TU - Campus Garching . 7 U-Bahn-Stationen zur Ludwig-Maximilians-Universität . 8 U-Bahn-Stationen zur TU München . 16 Minuten mit dem Fahrrad: Zu den Szene-Cafés und Restaurants an der Leopoldstraße . 26 Minuten mit dem Fahrrad zur Hochschule Fernsehen und Film München / Hochschule München . 20 Minuten mit dem Fahrrad zur Akademie der bildenden Künste . Vielfältiges Hochschulangebot in der Umgebung (LMU & TU München, 17 Unis/Hochschulen im Stadtgebiet, 6 Weitere im Stadtgebiet, Bayerische Staatsbibliothek, etc.)
Weitere Informationen
Sonstiges
Mindestmietdauer: 12 Monate
Die Apartments sind ausschließlich für Studenten & Auszubildende - wir bitten von Anfragen von Berufstätigen abzusehen - diese können wir leider nicht berücksichtigen und beantworten - wir bitten um Ihr Verständnis!
KEINE PROVISION für den Mieter!
Hinweis: In den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen sind nicht enthalten: Strom im Apartment, Internet im Apartment, GEZ-Gebühren, Pay-TV, Streaming-Gebühren etc.- diese Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen und auch entsprechend selbst vom Mieter anzumelden.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihre Walser Immobiliengruppe
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 11
