Kurzbeschreibung
A4RES - Erstbezug - 2-Raumwohnung mit Einbauküche - einziehen & wohlfühlen
Objekt
Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit 53 m² in der Innenstadt von Bautzen. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt ist saniert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Des Weiteren befindet sich im Innenhof ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellbereich für Fahrräder.
Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz auf dem Krone Parkplatz für ca. 50,00 EUR monatlich angemietet oder ein Bewohnerausweis bei der Stadt Bautzen für ca. 35,00 EUR pro Jahr beantragt werden. Sollte hierbei Bedarf/Interesse bestehen würden wir Ihnen die Kontaktdaten per Mail übermitteln.
---------------------------------------------------------------------------------------------------- Art des Ausweis: Energieverbrauchsausweis Gültigkeit bis: 08.11.2029 Ausstelldatum: 09.11.2019 Endenergiebedarf: 225,6 kWh/(m²a) ----------------------------------------------------------------------------------------------------
Wichtige Information: In dem Exposé wurden Musterbilder bereits sanierter Wohnungen hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Wohneinheit wieder. Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Objekten und Wohneinheiten der Firma A4RES verbaut werden.
Merkmale
Bezug: ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2026 erstrahlt die 2 Raumwohnung wieder im neuen Glanz.
Im Schlafzimmer und Wohnbereich wurde ein hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der Flur sowie der offene Küchenbereich sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Besonders harmonisch wirkt der Kontrast zwischen dem grauen Bodenbelag, den sandfarbenen Wandfliesen und den klassisch weißen Wänden.
Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest (siehe Musterfotos) und verfügt über eine separate Badewanne sowie eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Ein besonderes Highlight stellt die Einbauküche dar, die noch nachträglich eingebaut wird. Sie umfasst eine Kühl-Gefrierkombination, einen Elektroherd, eine Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine - alles, was für den modernen Alltag benötigt wird.
Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer geräumigen Dusche, separater Wanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie modernen Ablagefächern im Duschbereich. Ein eleganter LED-Spiegelschrank und ein passender Waschbeckenunterschrank ergänzen die hochwertige Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Kurze Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale: - Flur - Bad mit Badewanne und separater Dusche - offene Küche (gefliest) - Einbauküche samt Elektrogeräte - Wohnzimmer und Schlafzimmer (mit Laminat versehen).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1780
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
554 €
Kaltmiete
8 €/m²
424 €
Nebenkosten
130 €
Kaution
848 €848 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 424,00 EUR
Lage
Wendische Straße 1, Bautzen (02625)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bautzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Besuchen Sie unsere Homepage um zukünftig keine Angebote mehr verpassen zu können. www.a4res-pm.de
Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1
Sonstiges: EDV-Verkabelung
