Einfamilienhaus zum Kauf 930.000 € 5 Zimmer 145,1 m² 501 m² Grundstück Pankow Berlin 13187

Einfamilienhaus zum Kauf
930000 €
6.411 €/m²
5 Zimmer • 145,1 m² • 501 m² Grundstück

Dein individuelles LivingHaus: Wo Träume wahr werden

Dieses LivingHaus in Berlin lässt keine Wünsche offen und wird ganz nach deinen Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,07 m² und einem eleganten Walmdach, das dir eine beeindruckende Deckenhöhe im Obergeschoss bietet, wird dein Zuhause zum idealen Rückzugsort. Der große Balkon, der geschickt in den Übereck-Erker integriert ist, gewährt dir nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern fungiert auch als Überdachung für deinen Freisitz. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über mehr als 43 Quadratmeter und schafft eine einladende Atmosphäre für Familienfeiern oder gesellige Abende mit Freunden. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach deinen persönlichen Wünschen auszuwählen, sorgt dafür, dass du deinem neuen Zuhause deinen ganz individuellen Stil verleihen kannst.

Zusätzlich profitierst du von den umfangreichen Leistungen von LivingHaus, die dir den gesamten Bauprozess erleichtern. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird passgenau für deinen Grundriss gestaltet und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du deine Bauprojekte stets im Blick. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, sodass du stressfrei bauen kannst.

Ein weiteres Highlight ist das I-KON - Intelligentes Bauen. Dies sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Du erhältst zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket liefert dir eine umfassende Grundausstattung, während das DIY-Ausbau-Coaching dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause macht. So wird der Innenausbau zu einem spannenden Projekt, bei dem Experten dir in nur drei Tagen praxisnahe Tipps geben. Mit LivingHaus verwandelst du deine Träume in die Realität.

Merkmale

501 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller

Das LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die auf deine Wünsche abgestimmt ist. Du erhälst eine hochwertige Traumküche, die perfekt in deinen Grundriss integriert ist und modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen bietet. Im Zuhause-Paket sind edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden enthalten, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Für den Innenausbau steht dir ein DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du selbst Hand anlegen kannst. Darüber hinaus profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen, die dich während des gesamten Bauprozesses absichern. Mit LivingHaus entscheidest du, wie dein Zuhause aussieht und was du brauchst, um es zu deinem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

930000 €

6.410,70 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.037.601 €1

Kaufpreis

930.000 €

Kaufnebenkosten

107.601 €

Notarkosten (1,5%)

13.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

55.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.201 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pankow, Berlin (13187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter die Grundschule am Kienberg und das Gymnasium an der Parkaue, die beide für ihre engagierten Lehrer und modernen Lehrmethoden geschätzt werden. Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, sodass du eine ideale Betreuung für die Kleinen sicherstellen kannst.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter EDEKA und REWE, die bequem erreichbar sind. Auch das Einkaufszentrum East Side Mall bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Kliniken bestens sichergestellt, darunter das Vivantes Klinikum im Friedrichshain, das für seine hohe Versorgungsqualität bekannt ist.

Freizeitangebote sind in Berlin schier unbegrenzt. Du kannst die Natur im Tiergarten genießen, das Nachtleben im Kreuzberg erleben oder kulturelle Highlights wie die Museumsinsel besuchen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit U-Bahn, S-Bahn und Bussen, die dich schnell in die Innenstadt bringen. Die Autobahn ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass du problemlos zu den umliegenden Städten pendeln kannst. Berlin ist ein Ort voller Möglichkeiten, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 145,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell

Goerzallee 189-223, 14167 Steglitz-Zehlendorf

Herr Denny WedellDein Kontakt

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Online-ID: 26Z26QLZC2Q9

Referenznummer: 30678-10580