Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
275000 €275.000 €
1.378 €/m²
199,5 m² • 251 m² Grundstück
Kleines, aber feines Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anlageobjekt in der charmanten Stadt Parchim.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1929 errichtet. Heute befinden sich 6 Wohnungen im Objekt. Das Hofgrundstück kann gemeinschaftlich von den Mietern genutzt werden. Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
251 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1929
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.378,45 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.183,36 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.126,88 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigsluster Straße 14, Parchim (19370)
Die Immobilie befindet sich in Parchim, einer gewachsenen Kreisstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit stabiler Infrastruktur und guter regionaler Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer etablierten Wohnbebauung und bietet damit ein nachgefragtes, alltagstaugliches Wohnumfeld - ein Vorteil insbesondere für ein Mehrfamilienhaus als Zins- und Renditeobjekt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Ebenso stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung, darunter Grünflächen sowie Einrichtungen für Sport und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist durch das örtliche Straßennetz sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet; auch die überregionalen Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte sind komfortabel nutzbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Versorgung, wohnlicher Umgebung und solider Erreichbarkeit - attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen.
Stichworte
Wohnfläche: 199,50 m², vermietbare Fläche: 199,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Flur: 27, Flurstück: 165/1, Gemarkung: Parchim, 3 Etagen
