Großartig geschnittene Eigentumswohnung nahe Heidelberger Platz
Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 errichtet. Die Wohnung im Hochparterre umfasst ca. 54 m² mit einem geradlinigen, gut geschnittenen Grundriss:
Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Bad, Küche und das ca. 15 m² große Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das ca. 17 m² große Wohnzimmer liegt nach Süden und hat Zugang zum Balkon, der zur Straße hin ausgerichtet ist.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und Fenster. Eine Einbauküche (älterer Stand) ist vorhanden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Zum Objekt gehören ein wohnungseigener Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller.
Merkmale
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die gut geschnittene Wohnung verfügt u.a. über:
Balkon Wannenbad mit Fenster Kellerraum Einbauküche (älterer Stand) Glasfaseranschluss in Planung Fernwärme
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
4.433,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Geschätzte Gesamtkosten
262.189 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
27.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer grüne Seitenstraße in Wilmersdorf nahe Sankt Gertrauden Krankenhauses und der Stadtautobahn.
Der Heidelberger Platz mit U- und S-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar (U3 und S40/S41Ringbahn), sowie unterschiedliche Buslinien.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Sportstädten und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2027. Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Stadtautobahn ist in unmittelbarer Nähe - die Auffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die Trasse selbst vom Balkon aus sichtbar; die damit verbundene Geräuschkulisse sollte bei der Besichtigung berücksichtigt werden.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Flughafen: 24.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.29, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.26, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32
