Wohnung zur Miete

734 €

3 Zimmer  •  77,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Volksgartenstraße 19, Linz (4020)

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Diese Top 3-Zimmer Altbauwohnung bietet eine erstklassige Kombination aus modernem Komfort und urbaner Eleganz. 

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Linz, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung.

Raumaufteilung:

* Großzügige Wohnessbereich 
* Küche
* Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Büro nutzbar
* Badezimmer mit Badewanne
* Toilette

Besondere Merkmale:

* Schöne Altbauelemente
* Helle und einladende Atmosphäre dank großer Fensterflächen

MIETZINS

Nettomiete:           € 667,43
Betriebskosten      € 1187,52
UST                     € 85,50
Gesamt                € 940,45

Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und werden separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nach Verbrauch)

Haustiere sind nicht erwünscht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <425m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <275m
Universität <850m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <175m
Post <375m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <3.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Katharina Bräuer
+43 660 1077 697
katharina.braeuer@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 11