Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon zum ruhigen Innenhof
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 mit durchdachtem, optimalem Grundriss und Sonnenbalkon zum ruhigen Innenhof.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann daher zu einem entsprechend reduzierten Kaufpreis erworben werden.
Flexible Kaufoptionen:
Erwerb zum reduzierten Preis im aktuellen Zustand oder
Renovierung durch den Verkäufer nach individueller Absprache - Kauf zum regulären Preis
Der Neubaustandard sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und einer hochwertigen Ausstattung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Klare architektonische Linien werden durch warme Materialien und stilvolle Details ergänzt - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Charakter schätzen.
Besonderes Highlight: Die Boxhagener Str. 12 wird zum "Feeling Good House". Und das im wahrsten und lebendigsten Sinne des Wortes. Gemeinsam mit der internationalen Urban-Art-Künstlerin Gita Kurdpoor entsteht hier weit mehr als nur Wohnraum.
Ein Gesamtkunstwerk, das atmet, vibriert und bewegt. Vom Eingangsbereich bis zur obersten Etage verwandelt sich das gesamte Haus in eine Galerie - ein Ort, der inspiriert und ein einzigartig gutes Wohngefühl vermittelt.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Die hier zum Kauf angebotene 2 Zimmer Wohnung weist folgende Merkmale auf:
- bezugsfrei - Echtholzparkett - Balkon mit Südausrichtung - Neubau von 2018 - 2 perfekt geschnittene Zimmer - offener Wohn-Essbereich - Gemeinschaftseigentum wird zum Kunstwerk saniert (Künstlerin Gita Kurdpoor) - Aufzug - Fußbodenheizung - Moderne KwK-Heizung - Energieklasse B
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
7.678,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
464.400 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
34.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boxhagener Straße 12, Friedrichshain, Berlin (10245)
Die Wohnung liegt in gefragter Lage von Berlin-Friedrichshain, direkt an der Boxhagener Straße - einer der lebendigsten Adressen des Bezirks. Der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch die Simon-Dach-Straße und das RAW-Gelände prägen das urbane Umfeld.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Stationen Warschauer Straße und Frankfurter Tor sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage sorgen ruhige Seitenstraßen und charmante Altbauten für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Adresse für alle, die das authentische Berliner Kiezleben schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
