Attraktive Gewerbefläche mit langjähriger Nutzung als Cafe/Bistro/Bar in zentraler Lage in Eckental
Hier bietet sich Ihnen die hervorragende Gelegenheit die seit Jahrzehnten etablierte als Cafe, Bistro & Bar genutzte Gewerbefläche mitten im Herzen von Eckental zu pachten. Diese Gastronomie ist im Ort und weit darüber hinaus bekannt und wird von einer guten Stammkundenbasis gerne als Platz zum gemütlichen Verweilen besucht.
Das Bistro mit seinen insgesamt 159 qm Gewerbefläche ist noch bis Ende August 2026 für 2.500 Euro Nettokaltmiete (inkl. Stellplätze) verpachtet und steht bereit für eine weiterführende Übernahme als Gastronomiebetrieb ab dem 01.09.2026.
Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss hat einen praktischen Windfang, ist ausgestattet mit einer großen Theke/Bar und bietet ausreichend Raum für ca. 65-70 Sitzplätze im Innenbereich. Die Küche mit ca. 13 qm Nutzfläche verfügt über einen integrierten Fettabscheider und einen separaten Ein-/Ausgang zum Gebäudetreppenhaus. Das Bistro hat eine hervorragende Lüftungsanlage und 2x fach isoliert-verglaste Aluminiumfenster und Türen. Separate Gäste-Toiletten für Damen und Herren sind selbstverständlich vorhanden.
Eine entspannte Atmosphäre wird den Gästen im zusätzlichen Außenbereich am Rathausplatz geboten. Dort sind nochmals weitere ca. 50-60 Sitzplätze vorhanden.
Zur Gesamtnutzfläche im Kellergeschoss der Immobilie und der Tiefgarage gehören 2 weitere große Lagerräume. Das Lager im KG hat 2 Kühlzellen und ein Personal-WC.
Gerne können wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Angebot zusenden.
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Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab 01.09.2026
vermietet
Gäste-WC
Keller
5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze
- Massivbau Gebäude - Baujahr 1996 - Gaszentralheizung - 2-fach isoliert-verglaste Aluminiumfenster & Türen zum Außenbereich - Praktische Lüftungsanlage - Küche (ca. 13 qm) mit Fettabscheider, deckenhoch gefliest - Zusätzlicher Ein-/Ausgang von der Küche zum Gebäudetreppenhaus - Küchen- und Bistrobereichausstattung kann evtl. durch Ablöse erworben werden - Damen- und Herren Gästetoiletten im Erdgeschoss/Bistrobereich - Personal WC im Kellergeschoss - 1 großer Lagerraum im Kellergeschoss mit 2 Kühlzellen und einem separaten Personal-WC (mit Heizkörper) - 1 weiterer großer Lagerraum in der Tiefgarage - 5 Stellplätze in der Tiefgarage inklusive in der Nettokaltmiete
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
3.110 €
Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
610 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
5 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Eschenau, Eckental (90542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Frei ab 01.09.2026. Ablöse für das gesamte Mobiliar, gesamte Kücheneinrichtung inkl. elektrische Küchengeräte, große Theke und gesamtes Inventar nach Absprache.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 159,00 m², Bundesland: Bayern
