Auf einem beeindruckend großen Grundstück von ca. 1.390 m² eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ob Sie das bestehende Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder das Grundstück für ein modernes Neubauprojekt nutzen möchten, hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Das um 1937 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 70 m² und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Das Badezimmer erreichen Sie bequem von beiden Räumen. Einige Fenster wurden bereits durch moderne, doppelt verglaste Holzfenster mit Außenrollläden ersetzt.
Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung der Marke Weishaupt aus dem Jahr 2006.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch das großzügige Grundstück. Mit seiner Fläche bietet es viel Raum für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Bauherren. Der weitläufige Garten schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung. Von der grünen Oase bis hin zu einem attraktiven Neubauvorhaben, bei dem Sie Ihre Wohnträume komplett neu verwirklichen können.
Eine große Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie Wurzen und Leipzig in kurzer Zeit und profitieren von einer angenehmen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Eine Immobilie mit viel Potenzial. Ideal für alle, die Gestaltungsspielraum, ein großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Merkmale
Haustiere erlaubt
1.390 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garage
Kabelanschluss
- großzügiges Grundstück ca. 1.390 m² - attraktive Lage mit Neubaupotenzial - Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen - Einfamilienhaus mit ca. 70 m² - unterkellert - weitläufiger Garten mit vielen Möglichkeiten - Garage und zusätzliche Abstellflächen - gute Anbindung nach Leipzig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.865,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
138.837 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Machern (04827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Machern, östlich von Leipzig, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre.
Nur etwa 20 Fahrminuten von Leipzig entfernt, profitieren Sie hier von der Nähe zur dynamischen Messestadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds genießen können. Auch die Städte Wurzen und Naunhof sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A14 gelangen Sie bequem in die gesamte Region. Zusätzlich sorgt der S-Bahn-Anschluss in Machern für eine komfortable Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Orte.
Machern selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Besonders beliebt ist das Schloss Machern mit seinem weitläufigen Schlosspark, das zu Spaziergängen, Ausflügen und entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Die Umgebung lädt zu Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Felder, Wälder und kleine Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Leipzig.
Ein idealer Ort, um sich langfristig ein Zuhause mit Lebensqualität zu schaffen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
