AM SCHLOSS - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Ludwigsburg
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf ca. 55 qm Wohnfläche.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine angenehme Nutzung aller Räume. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und schafft einen geschützten Raum für entspannte Stunden, ob als Rückzugsort, Essbereich oder kleiner Arbeitsplatz. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lässt sich optimal möblieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur mit Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Alltagskomfort.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen. Ob moderne Neugestaltung oder klassische Einrichtung. Hier lässt sich ein persönliches Wohnkonzept verwirklichen, das den eigenen Ansprüchen gerecht wird.
Die Nähe zur Innenstadt und zum bekannten Residenzschloss Ludwigsburg unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders interessant.
Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.163,64 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 4,165% ist nach Notartermin verdient u. mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ludwigsburg (71634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischem Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof von Ludwigsburg mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie in die umliegenden Regionen.
Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum bekannten Residenzschloss Ludwigsburg, das zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Region zählt.
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist sehr attraktiv. Die B27 ist in etwa einer Minute erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Die Autobahn A81 mit den Fahrtrichtungen Stuttgart und Heilbronn liegt nur ca. 6 Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ergänzend dazu bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Spaziergänge, sportliche Betätigung oder entspannte Stunden im Freien lassen sich problemlos in den Alltag integrieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
