Wer das Besondere sucht, hat mit Staffel 13 sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen. Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.
Merkmale
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
537700 €537.700 €
2.859,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
594.536 €1
Kaufpreis
537.700 €
Kaufnebenkosten
56.836 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.066 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.196 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.689 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasborn (54533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hasborn ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ort, der sich durch seine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und guter Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und gepflegten Wohngebieten, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Der Ort bietet eine entspannte Atmosphäre und eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein ländliches Lebensgefühl in Verbindung mit kurzen Wegen zu den umliegenden Zentren legen. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie Schulen und Kindergärten finden sich in den benachbarten Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hasborn ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch sowohl berufliche Pendler als auch Freizeitaktive von schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte profitieren. Die naturnahe Lage eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Insgesamt präsentiert sich Hasborn als attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität, ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur in Reichweite verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
