Produktionshalle zum Kauf

2950000 €2.950.000 €

3.558 m² Lagerfläche

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Im Neuen Felde 54, Uelzen (29525)

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Willkommen im Gewerbepark Uelzen ! Ich biete Ihnen im Alleinauftrag ein schönen Gewerbepark (Gewerbeeinheit) an. Dieses vielseitige Areal umfasst eine moderne Produktions- und Lagerhalle, ein funktionales Verwaltungsgebäude sowie ein charmantes Wohnhaus. Ideal gelegen, bietet der Gewerbepark sowohl Raum für geschäftliche Aktivitäten als auch für die Ansiedlung von Mitarbeitern. Im Verkaufspreis ist die große 3100 qm Lagerhalle inkl. Mobiliar und Maschinen, Empfangsgebäude, separate Verwaltungseinheit & ein Bungalow – „Haus“ für Wohnzwecke enthalten. Das für die Gewerbelage 18.025 qm große Grundstück in nördlicher Lage von Uelzen – direkt an der B4 – im beliebten Niedersachsen bietet vielseitige Möglichkeiten. Der Landkreis Uelzen gehört zu den agrarisch am intensivsten bewirtschafteten Landkreisen Niedersachsens. Lagerhalle / Produktionshalle: Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer! Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und wird als gewerbsmäßige Tischlerei genutzt. Der Verkauf der Gewerbeeinheit erfolgt unvermietet. Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt und läuft zum Verkaufstag aus. Produktions- und Lagerhalle:Der Eingangsbereich bietet einen einladenden Empfangs- und Anmeldebereich. Sämtliche sanitäre Einrichtungen sind barrierefrei und entsprechen heutigen Standards. Fläche: 3100 m² Hohe Decken für optimale Lagerung und Produktion Moderne Ausstattung mit ausreichend Stromanschlüssen und Belüftung Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen Bürokomplex & Kundenempfang Aufenthaltsbereiche Mitarbeiter / Kunden Umkleideräume Damen & Herren WC & Duschbereiche Kunde / Mitarbeiter Teeküche Anlieferungsrampen LKW Stellplätze Duschbereiche für LKW Fahrer Verwaltungsgebäude: Der Bungalow, im hinteren Teil des Grundstücks wurde zu vielen Einzelbüros umgebaut. Eine Lagerfläche sowie ein Archiv im Keller ist vorhanden. Fläche: 156 m² + 79,52 m² Keller Helle, freundliche Büros mit modernem Design Besprechungsräume und Aufenthaltsbereiche Moderne IT-Infrastruktur & Glasfaseranschluss (Straße) Küche Vollbad + WC Separat Lagerfläche Archiv Terrasse & Raucherplätze Wohnhaus: Der Bungalow wurde 1978 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Die Raumaufteilung ist modern und alle Wohnräume sind barrierefrei zu erreichen. Fläche: 143 m² + 80 m² Keller Gemütliche Wohnräume für Mitarbeiter oder als Investitionsobjekt Gartenbereich für Erholung und Freizeit inkl. Pool & Sauna Kaminzimmer & Terrasse Offener Essbereich & Kücheninsel Gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten Besonderheiten: Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden LKW Wendemöglichkeiten Möglichkeit zur Erweiterung des Areals Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Der Außenbereich ist im vorderen Bereich bepflastert. Im vorderen Bereich des Grundstücks stehen rund acht Kundenparkplätze zur Verfügung. Der hintere Bereich bietet Platz LKW´s und für Personalparkparkplätze. Die Dachfläche der Lagerhalle mit Trapezeindeckung bietet des Weiteren Potenzial für Photovoltaik. Insgesamt stehen Ihnen also ca. 3.558,52 m² zur Verfügung, die Sie komplett selbst nutzen können oder teilweise bzw. ganz vermieten können. Aufgrund der Bauweise ist auch eine weitere Teilung der Räume möglich.

Sonstiges Info: Etage: 1 Sonstiges Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Hier erfahren Sie unter anderem interessante Details zu der Bebauung, zur beeindruckenden Lage und zum Zustand im Einzelnen. Nutzen Sie dazu einfach das oben stehende Kontaktformular. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse ) mit. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Heizungsart: Heizkoerper Wand-/Deckenheizung