Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €

9.516 €/m²

1 Zimmer  •  31 m²

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Trelleborgallee 2, Travemünde, Lübeck (23570)

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An der gesamten deutschen Ostseeküste gibt es keine höher gelegenere Wohnung.
Aus der höchsten Etage der Maritim Residenz, der 32. Etage genießen Sie den traumhaften Panoramablick auf die Ostsee, den Strand und die Lübecker Bucht, das Meeresrauschen und empfinden das maritime Urlaubsgefühl.
Direkt am Strand gelegen überzeugt dieses Appartement durch die erstklassige Lage, den herrlichen Ausblick und die hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung wurde hochwertig, hell und modern gestaltet und mit Design-Klassikern möbliert.
Die Einbauküche und die Schrankwand im Wohnbereich wurden auf Maß gefertigt und unterstreichen die klare Linie. Dezent wurde die Küche, die mit exklusiven E-Geräten der Marke NEF ( Waschmaschine, Mikrowellen-Backofen und Kühlschrank) bestückt ist in den Eingangsbereich integriert.
Optimalen Schlafkomfort bietet das Schrankbett, tags hochgeklappt fügt es sich unauffällig in den Wohnbereich, der so an Großzügigkeit gewinnt.
Der edle Echtholz-Parkettboden, in heller Landhausdiele verlegt, harmoniet perfekt mit der exklusiven Inneneinrichtung.

Der traumhafte Meerblick fasziniert zu jeder Tages- und Jahreszeit. Hier erleben Sie Sonnenauf- und Untergänge und können die elektrische Markise zur Beschattung nutzen.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Im Kaufpreis sind die Küche, die Schrankwand und das Klappbett enthalten. Bei Interesse kann über den Erwerb der Möbel-Klassiker gesprochen werden.

Das komfortabe Duschbad ist mit echt vergoldeten Armaturen, klassischen Fliesen in schwarz-weiß Kombination und hochwertigen Badmöbel ausgestattet, Assoziationen an ein luxuriöses Kreuzfahrtschiff "Luxusliner" werden wach.


Diese Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude,
als "geschutztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.

Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern auch als Erst- oder Zweitwohnsitz. In der ARD-Mediathek ist ein Beitrag zu dieser Wohnung, der die Vorzüge eines komfortablen Lebens in der Maritim Residenz beleuchtet, vorhanden. https://www.ardmediathek.de/video/schleswig-holstein-magazin/wohnen-ueber-dem-meer-ungewoehnliche-wohnorte-im-land/ndrY3JpZDovL25kci5kZS8xNTBkMDk3Ny1mZjdlLTQ2ZDYtYjZhYy1iNTQyMDFiM2QyNTQ

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1480 €/Jahr angemietet werden.
Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt ca. 300 €.

Widerruf Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilien Grafenstein GmbH, Vorderreihe 18, 23570 Lübeck Travemünde, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an 49-(0)4052-806870 oder per E-Mail an info@immobilien-graefenstein.de über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Widerrufsformular für den Verbraucher
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


- An :
Immobilien Graefenstein GmbH
Herrn Gfr. Peter Graefenstein
Vorderreihe 18
23570 Lübeck Travemünde
email: info@immobilien-graefenstein.de

- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen Datenschutz Uns liegt die Sicherheit und der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten wie auch die Transparenz darüber, welche Daten wir über Sie erfassen und zu welchem Zweck wir diese verwenden, am Herzen.
Um den neuesten Änderungen in der Datenschutzgesetzgebung zu entsprechen haben wir unsere Datenschutzerklärung aktualisiert und unterstützen die Umsetzung der DSGVO.
Wir verarbeiten insbesondere die nachfolgenden personenbezogenen Daten im Rahmen eines Vertragsverhältnisses:
- Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, E-Mail- Adresse, Angaben über den Immobilienwunsch (im Falle der Immobiliensuche) bzw. (im Falle der Immobilienvermarktung) Angaben über die Immobilie;
- E-Mail- Adresse;
- sowie (sofern es zum Kauf / Verkauf oder die Anmietung von Immobilien kommt) Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (bei Kauf einer Immobilie).
Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben, und zwar nur nach vorheriger Einwilligung durch Sie.
Eine Weitergabe der Daten kann dann an Ihre Vertragspartner, Notare und Grundbuchämter erfolgen. In diesem Zusammenhang unterliegen wir auch dem Geldwäschegesetz und sind ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet.
Immobilien Graefenstein GmbH speichert personenbezogene Daten, im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis, für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Ferner speichern wir Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Empfang von werblichen Informationen bis zu Ihrem Widerruf.
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Sollten Sie zukünftig kein Interesse an unserer Dienstleistung haben, können Sie diese ohne Angaben von Gründen abbestellen. Schreiben Sie uns einfach eine Email. Provosionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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