Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

770000 €770.000 €

6.160 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  190 m² Grundstück

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Kufsteiner Straße 108a, Aising, Rosenheim (83026)

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Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Rosenheim

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2019, präsentiert sich in einem Zustand, den man nur selten findet: besser als neu und ohne jeden Renovierungsbedarf. Hier heißt es Koffer abstellen, einziehen, leben.

Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Wohnkonzept, das moderne Ansprüche mit klassischer Wohnqualität verbindet. Die Architektur kombiniert klare, zeitgemäße Linien mit traditionellen Elementen - kein kurzlebiger Trend, sondern dauerhaft stimmig.

Ein besonderes Highlight ist die liebevolle Gestaltung des gesamten Hauses. Hier wurde mit Gespür für Materialien, Farben und Details gearbeitet. Das Ergebnis ist eine hochwertige, warme Atmosphäre, die sich konsequent durch alle Ebenen zieht.

Der Grundriss ist offen, funktional und familienfreundlich. Zwei vollwertige Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Zusätzlichen Raumgewinn bietet der wohnraumähnlich ausgebaute Keller. Dieser Bereich ist hochwertig gestaltet und vielseitig nutzbar - beispielsweise als Partyraum, Hobbybereich, Rückzugsort oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein echtes Plus an Nutz- und Lebensqualität und das mit der Sicherheit von wasserundurchlässigen Fenstern und einer Raumhöhe von 2,50m.

Technisch befindet sich die Immobilie auf aktuellem Stand: neueste Heiztechnik, Energieeffizienzklasse A+ und entsprechend niedrige Betriebskosten. Ein Haus, das heute richtig geplant wurde und langfristig überzeugt.

Der pflegeleichte Garten ist klar strukturiert und lädt zum Entspannen ein, ohne zeitintensive Pflege zu erfordern. Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und unterstreicht den hohen Wohnkomfort, insbesondere in dieser zentralen Lage.

Das Haus selbst befindet sich in einer hinteren Bebauung und nah am Naturschutzgebiet und somit ruhig aber zentral gelegen.

Kurz gesagt: Eine Immobilie für Käufer, die Qualität, Stil und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schätzen - und nicht erst bauen, sondern sofort wohnen möchten.

Sonstiges Wir bitte um schriftliche Kontaktaufnahme.

360 Grad Ansicht - http://rosenheim.sts-immofoto.de/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024