5,5 Zimmer • 148 m² • 115,5 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Reihenendhaus zur Miete
2.100 €
5,5 Zimmer • 148 m² • 115,5 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Exklusives 5,5-Zimmer-Reihenendhaus in erster Seereihe in Dornstadt
Dieses gepflegte Reihenendhaus in einmaliger Lage in erster Seereihe bietet Ihnen auf ca. 148 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles und komfortables Wohnen. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung und damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die exklusive Lage in direkter Seenähe, die ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität schafft.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Durch die attraktive Ecklage profitieren Sie zudem von einer angenehmen Lichtdurchflutung und zusätzlicher Privatsphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Mietumfang enthalten. Ein separates Gäste WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen sich mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Sie flexibel als Büro oder Ankleide nutzen können.
Ein besonderes Plus sind die beiden Stellplätze. Ihnen stehen ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Das sorgt für komfortables Parken.
Das Haus verfügt über einen eigenen Garten. Dieser eignet sich ideal für Kinder, Freizeit oder erholsame Stunden im Freien.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
115,5 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Die Ausstattung des Hauses ist durchdacht und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen.
Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine zusätzliche Galerie im Dachgeschoss. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyfläche.
In den Wohn und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Dieser sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Küche, Gäste WC und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit allen wichtigen elektrischen Geräten ausgestattet. Dazu gehören unter anderem Herd, Backofen und Spülmaschine. Sie können hier direkt einziehen und starten.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein separates Gäste WC im Erdgeschoss ergänzt den Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet Ihnen zusätzlichen Außenraum mit viel Platz zum Entspannen.
Der große Kellerraum bietet Ihnen viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen automatische Raumbelüfter.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.740 €
Kaltmiete
14,19 €/m²
2.100 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
160 €
Kaution
6780 €6.780 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 160,00 EUR
Lage
Seeweg 61, Dornstadt (89160)
Die Immobilie befindet sich im Seeweg 61 in Dornstadt in einem modernen und familienfreundlichen Wohnquartier mit besonderem Wohnambiente. Ein echtes Highlight ist die exklusive Lage in erster Seereihe am eigens angelegten Quartierssee, der dem gesamten Wohngebiet eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht und für ein naturnahes Wohngefühl sorgt.
Trotz der ruhigen und erholsamen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung. Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Über die nahegelegene B10 sowie Autobahn A8 sind Sie zudem regional und überregional hervorragend angebunden, ideal für Berufspendler.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel unterwegs. Dornstadt verfügt über Busverbindungen sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Ulm und Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte decken den täglichen Bedarf bequem ab. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen
Nettokaltmiete 2000 Euro Einbauküche 100 Euro Außenstellplatz 50 Euro Tiefgaragenstellplatz 110 Euro Betriebskostenvorauszahlung 480 Euro
Gesamtmiete 2740 Euro
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
