familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gartenanlage & Carport in Türkheim
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise aus den Jahren 1998/1999 befindet sich auf einem ca. 338 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Türkheim – nur unweit der Wertach. Mit insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, sowie einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden von ca. 12 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für junge Familien oder Paare eignet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, mit Zugang zum Gäste-WC mit Fußboden-erwärmung. Anschließend gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront welches durch die natürliche Beleuchtung eine gemütliche Atmosphäre erzeugt. Durch die Terrassentür gelangen Sie in den Garten. Für die kalten Tage steht ein Pelletofen bereit, der zusätzlich zur zentralen Heizungsanlage Wärme spendet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche und genügend Platz für einen Essbereich. Bei Bedarf kann die Wand zwischen Wohn- und Küchenbereich geöffnet werden, um einen offenen, modernen Wohn- und Essbereich zu schaffen.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken Eckbadewanne und separater Dusche. Eine Fußbodenerwärmung
sorgt hier zusätzlichen Komfort. Alle Wasser-leitungen sind aus langlebigem Edelstahl gefertigt.
Ein besonderer Vorteil für Eigennutzer liegt in der Möglichkeit, die Innenausstattung in Teilen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In den Wohn- und Schlafräumen wurde bewusst auf einen finalen Bodenbelag verzichtet, sodass hier individuellen Material- und Designwünsche unmittelbar umgesetzt werden können.
Im Zuge der Objektaufnahme haben sich zudem einzelne, überwiegend optische Details gezeigt, etwa altersbedingte Gebrauchsspuren an Steckdosenabdeckungen oder Rollladenbändern. Mit überschaubarem Aufwand bietet sich hier die
Möglichkeit, das Erscheinungsbild weiter zu modernisieren und an den eigenen Stil anzupassen.
Insgesamt eröffnet sich hier die Gelegenheit, mit gezielten, geringfügigen Investitionen eine spürbare Aufwertung der Immobilie zu erreichen und gleichzeitig eigene Wohnvorstellungen zu realisieren.
Der beheizte Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche. Das Haus ist voll unterkellert. Mit Ausnahme von Heizraum und Waschküche sind die Kellerräume beheizt. Zwei der Kellerräume sind großzügig
geschnitten und lassen sich ideal als Werkstatt, Hobby- oder Freizeitraum nutzen.
Der Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über eine Frischwasserbrunnen und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Ein Carport für zwei PKWs rundet das Angebot ab. Durch eine großzügige abschließbare Schiebetür
erhält man Zugang zum Garten. Auf der Rückseite vom Carport befindet sich noch ein Abstellraum für Fahrräder oder Motorrad. Carport sowie Schuppen sind hochwertig mit Kupfer eingedeckt.
