Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.672 €/m²

4 Zimmer  •  137 m²  •  621 m² Grundstück

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Galenberg (56651)

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Willkommen in Galenberg im Brohltal.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Galenberg überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen. Durch das Treppenhaus ist sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienhaus möglich - beispielsweise für Generationenwohnen oder zukünftige Teilung in separate Wohnbereiche.

Besonders hervorzuheben sind die zwei separten Eingangsbereiche, die vielfältige Perspektiven eröffnen und eine flexible Nutzung ermöglichen. Das größzügige Raumangebot schafft Freiraum für unterschiedliche Lebenssituationen und passt sich individuellen Bedürfnissen an.

Galenberg punktet zudem durch seine naturelle Lage in der reizvollen Eifelregion und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Kombination aus Wohnkomfort, flexibler Nutzbarkeit und der Lage in der Eifelregion macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit, sowohl für junge Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach.

Sonstiges Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein Energieausweis liegt vor.
Endenergiebedarf: 254,7 kWh(m² *a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H

Falls Sie die Immobilie vorab von außen in Augenschein nehmen möchten, bitten wir Sie freundlich, dies ausschließlich von der Straßenseite aus zu tun und das Privatgelände nicht zu betreten oder zu befahren. Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht bei den derzeitigen Mietern oder Eigentümern zu klingeln.

KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN
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Verfügen Sie über eine eigene Immobilie, die wir in unserer Region Köln/ Bonn, Rhein-Sieg sowie Eifel, unseren bereits interessierten Kunden anbieten können?

Unser Unternehmen konzentriert sich auf die professionelle Vermarktung von verschiedenen Arten von Immobilien, darunter Wohnimmobilien, Anlage- und Renditeobjekte sowie Grundstücke. Unsere Mitarbeiter zeichnen sich durch umfassende Qualifikation und umfangreiche Erfahrung aus, was eine unserer Hauptstärken ist.

Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Vorab-Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 12.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung