Wohnung zur Miete

470 €

2 Zimmer  •  42 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab 01.08.2026

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Erlichstraße 69, Bamberg (96050)

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Diese 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Kellerabteil befindet sich im 1. Obergeschosses eines 6-Parteienwohnhauses im beliebten Stadtteil Wunderburg, nahe den Brauereien Mahr Bräu und Keesmann. Die Wohnung ist WG-fähig für 2 Personen als Haupt- und Untermieter. Gesucht wird ein Mietverhältnis mit einem oder zwei Studenten. Die Wohnung steht ab 01.08.2026 frei zu Bezug und sollte zu diesen Zeitpunkt im Interesse ihres Anmietdatums sein um einen Leerstand zu vermeiden. WICHTIG !!! Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, auf: - die Vollständigkeit Ihrer Kontaktdaten mit Mobilnummer und E-Mail-Adresse - Bitte schreiben Sie was Sie beruflich machen - Wie viel Personen Sie sind - Und ob der 01.08.2026 zeitlich für Sie passen würde RAUMAUFTEILUNG EINGANGSBEREICH - offen zur Küche hin - Gegensprechanlage - Telefon- und Internetanschluss OFFENER KÜCHENBEREICH mit Einbauküche: - Kühlschrank mit Gefrierfach - Cerankochfeld mit 4 Herdplatten - Dunstabzugshaube - Spülbecken - Spülmaschine - Hänge- und Unterschränke - Fliesenboden ZIMMER 1 - links - Fernsehanschluss - 1 Fenster mit Rollladen - dunkelbrauner Laminatboden ZIMMER 2 - rechts - Telefonanschluss - Fernsehanschluss - 1 Fenster mit Rollladen - dunkelbrauner Laminatboden BADEZIMMER - mit Fenster - 1x Handwaschbecken - 1x Spiegelschrank mit Beleuchtung - 1x Waschtisch mit Schubladen - 1x Toilette - 1x Dusche Offener Kellerraum im Untergeschoss - ca. 6 m² Zu den Nebenkosten In den Nebenkosten enthalten sind: - Heizkosten - Wasserkosten - Hausreinigung - Winterdienst - Grundsteuer - etc. NICHT enthalten in den Nebenkosten sind: - Heizungskosten für die Gas-Etagenheizung - Stromkosten - Internetkosten Allgemein wissenswertes - Gas-Etagenheizung - die beiden Schlafräume sind mit Rollladen ausgestattet restliche Räume nicht - 6 Parteien Wohnhaus Abgelöst werden könnten Küche & Bad: - Esstisch + Stühle + Bank 120€ (neu: 240€) - Waschmaschine Siemens IQ100 160€ (neu: ca. 300 €) - Microwelle 10€ Zimmer 1: - großes weißes Regal in Zimmer 1 (hinter der Tür): 10€ Zimmer 2: - Ikea Schrank Brimnes groß: 50€ (neu: 100€) - Ikea Schrank Brimnes klein: 35€ (neu: 70€) - Ikea Kallax 2x2: 15€ (neu: 30€) - Schreibtisch + Stuhl 10€ - Kleines Regal/Wandwürfel (TV): 5€ - Ikea Bett Brimnes: ausziehbar, zwei Schubladen (80/160 x 200 cm), neue Matratzen kaum gebraucht --> 200€ (neu: ca. 380€ mit Matratzen) Lage - Anbindung - Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Bamberger historischen Stadtteil Wunderburg nahe des Adenauer Ufers am Luitpoldhain Sehr gute Infrastruktur Bushaltestelle direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Der ZOB ist mit dem Rad in 8 min (ca. 2 km) erreichbar. Der Rewe mit Metzger Bäcker und Apotheke ist in ca. 8 Min Fußweg erreichbar. Kaufland ist in 4 Min Autofahrzeit erreichbar. Bamberger Brauereien Keesmann und Mahrs Bräu ca. 600 m entfernt. Der Autobahnzubringer auf die A73 in 6 Min.