**Ihr Platz an der Nordsee** Gepflegtes Reihenmittelhaus zur flexiblen Nutzung. Fußläufig zum Strand
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse befindet sich in zentraler Lage des beliebten Nordseebades Dangast - nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen lang gezogenen Flur, der genügend Platz zum ablegen Ihrer Jacken und Schuhe bereithält. Zur linken Seite betreten Sie die moderne Küche, die vollständig ausgestattet ist und durch das große Fenster viel Licht rein lässt. Direkt vom Flur aus zugänglich befindet sich ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Gäste WC und Waschmaschine. Hier wurde der Raum für alle Möglichkeiten optimal genutzt.
Am Ende des Flures führt der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Glasfront einen herrlichen Blick auf die sonnige Südterrasse bietet. Helle Räume, eine gemütliche Sofaecke mit TV sowie der offene Esstischbereich schaffen eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Spielabende.
Über die offene Treppe direkt im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Die durchdachte Raumnutzung unter den Schrägen sowie der gute Lichteinfall sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich zudem das zentral gelegene Badezimmer. Dieses ist modern ausgestattet und für Feriengäste optimal mit kurzen Wegen nutzbar.
Eine weitere Treppe im Büro führt in die ausgebaute Dachgalerie. Dieser großzügige Raum ist sehr hell und als drittes Schlafzimmer ausgebaut - perfekt für große Buchungen oder ihre Familie. Das Büro kann auch als drittes Schlafzimmer mit mindestens einem Bett genutzt werden.
Die schöne Möblierung wird weitestgehend mitverkauft und ist im Preis enthalten.
In der Nutzung ist dieses Reihenmittelhaus flexibel. Egal ob Eigennutzung, Festvermietung oder Ferienvermietung. Hier ist alles erlaubt und möglich.
Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne: 0174 2853628
Merkmale
Bezug: Sofort
779 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Ihr Objekt ist wie folgt ausgestattet:
- Gemeinschaftsgrundstück mit Sondernutzungsrecht an der Wohnung, der Gartenterrasse, einem Stellplatz sowie einem Gartenschuppen
- 2 1/2 Schlafzimmer - Großer Wohnraum mit Wohn- und Esszimmerbereich - Küche als vollwertiger Raum - 1 Badezimmer - 1 HWR mit Waschmaschine und Gäste WC - Gartenterrasse - Geräteschuppen zB für Werkzeug und Fahrräder - Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.236,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dangast, Varel / Dangast (26316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Reihenendhaus befindet sich im Kurort Dangast, eingebettet in die malerische Küstenregion des Jadebusens.
Im ruhigen Wohngebiet gelegen, nahe dem Kurhaus mit kurzem Weg zum Strand macht das Objekt Ihren Urlaub oder Ihre Aussicht zur Vermietung perfekt.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für all jene, die die perfekte Balance zwischen Ruhe und zentraler Erreichbarkeit suchen. Die nächstgelegene Kleinstadt ist Varel.
Varel selbst besticht durch seine einladende Atmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Landschaft bietet eine idyllische Kulisse für Naturfreunde und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Nordsee und dem Jadebusen sorgt für ein maritimes Flair, während die Stadt Oldenburg in weniger als einer Autostunde zu erreichen ist und somit zusätzlichen kulturellen und wirtschaftlichen Zugang bietet. Mit seiner harmonischen Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bietet diese Lage die optimale Umgebung für ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
? Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Jörn Jürgens - 0174 2853628
?
Maklercourtage & Erwerbsnebenkosten Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung.
?
?? Widerrufsrecht / Fernabsatzhinweis Bei Kontaktaufnahme über Internetportale handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag gemäß §§ 312c ff. BGB. Verbraucher erhalten vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit eine gesetzliche Widerrufsbelehrung. Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden (z. B. Exposéversand, Terminorganisation oder Besichtigung), ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich. ? Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. ? Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote.
Attraktive Konditionen erhalten Sie über unabhängige Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf AG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Herr Phillip Waringer - 0151 18640915
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
