Wunderschönes Einfamilienhaus in Braunsbedra - Ideal für Familien!
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seinen einladenden Grundriss und eine Wohnfläche von 142 m². Die hellen, offenen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sich ideal für Familien eignet. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, sowie eine helle Essecke mit direktem Zugang zur modernen Küche. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im oberen Bereich erwarten Sie drei weitere freundliche Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
408 m² Grundstück
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe den Energieverbrauch optimiert. Die hochwärmedämmenden Porenbetonwände erfüllen die aktuellen GEG-Vorgaben und garantieren eine langanhaltende Werthaltigkeit. Rollläden im gesamten Haus sowie Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest, und der flexible Grundriss lässt sich ganz nach Ihren Wünschen anpassen. Ihre neue Wohlfühloase wartet auf Sie!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
314825 €314.825 €
2.217,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
348.101 €1
Kaufpreis
314.825 €
Kaufnebenkosten
33.276 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.722 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.741 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.239 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.574 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkayna, Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Braunsbedra ist von Natur umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A38 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
