Wohnung zum Kauf provisionsfrei 445.000 € 4,5 Zimmer 113 m² Mindersdorf Hohenfels 78355

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
445000 €
3.938 €/m²
4,5 Zimmer • 113 m²

Innovative Neubauwohnungen mit 4,5 Zimmer

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen und modernen Neubauwohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das Mehrgenerationenhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 52 m² bis ca. 193 m², welche sich auf 2 Vollgeschosse sowie eine Penthouse-Ebene verteilen. Im Gebäude soll neben einer Gewerbefläche auch Platz für mehrere Automaten, für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittel geschaffen werden.

Eine ökologische Bauweise mit Tiefenbohrung sowie Photovoltaik zur eigenen Stromversorgung werden bei diesem Projekt integriert. Wir gehen mit der Zukunft.

Das Haus befindet sich in Hanglage und verfügt über Tiefgaragenstellplätze, welche zusätzlich zum Kaufpreis mit erworben werden können, sowie weitere Außenstellplätze. Im Hang-/ Untergeschoss befinden sich weitere Abstellflächen, Kellerräume, Fahrrad-/ Kinderwagenabstellflächen und der Müllraum.

- klare, moderne und zugleich zeitlose Architektur
- hochwertige, barrierearme Bauweise
- hochwertige Ausstattung
- durchdachte und funktionale Grundrisse
- helle Räume mit hoher Aufenthaltsqualität
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Ebene
- Tiefgarage, PKW- und Fahrradstellplätze

Die helle 4,5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 113 m² ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einen Abstellraum.

Ein Highlight dieser Wohnung ist ein großer Balkon mit Westausrichtung.

Wohnungsausstattung

- hochwertige Bodenbeläge in Vinyl
- weiße Wohnungstüren
- Kunststofffenster, 3-fache Wärmeschutzverglasung
- Rollladen/ Raffstore mit elektrischer Bedienung
- Fußbodenheizung
- Bäder mit Boden und Wandfliesen aus Feinsteinzeug
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (oder vergleichbar)
- barrierefreie und begehbare Dusche
- Armaturen von Hansgrohe (oder vergleichbar)
- Terrassenbelag in Feinsteinzeug, Balkon mit Holzbelag
- eigener Kellerraum

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

3.938,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

476.150 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

31.150 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mindersdorf, Hohenfels (78355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus mit eleganter Architektur wird in idyllischer Ortsrandlage von Mindersdorf erbaut.

Mindersdorf eine Teilgemeinde von Hohenfels mit rund 2.100 Einwohnern liegt im naturbelassenen Hinterland des Bodensees und verbindet die beiden Landkreise Tuttlingen mit Sigmaringen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Lebensmittelgeschäft, eine Grundschule, ein Kindergarten mit Krippe, ein Gesundheitszentrum sind in den Nachbargemeinden vorhanden.

Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet Ihnen die örtlichen Vereine, sowie die Pflanzenwelt und Landschaft - z.B. der “Schwarzenreuther Baggersee - des Hegaus und des Bodensees.

Trotz des ländlichen Charakters, bietet Ihnen Mindersdorf ein gute Anbietung zu nächst größeren Stadt Stockach (ca. 10 km) oder an den Bodensee nach Ludwigshafen (12 km) bzw. Überlingen (21 km).

Weitere Informationen

Besichtigung Bitte vereinbaren Sie mit uns telefonisch oder per E-Mail einen Termin zur Besichtigung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges: Neubaustandard