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Grundstück zum Kauf220000 €220.000 €73,33 €/m²3.000 m² Grundstück
220000 €220.000 €
73,33 €/m²
3.000 m² Grundstück
Ca. 3.000 m² Baugrundstück in Kroatien mit genehmigter Bauvoranfrage und Bauplanung bei Varazdin
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage nahe Varazdin - ideale Gelegenheit für Ihr Bauprojekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Strmec Podravski, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden Kroatiens. Das Grundstück befindet sich in der Ul. Brace Radic 58, 42206 Strmec Podravski und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Ferienhauses oder auch als interessante Kapitalanlage.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Varazdin, die nur wenige Minuten entfernt liegt und eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Dadurch verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung.
Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück umfasst ca. 3.000 m², wovon etwa 1.500 m² als Bauland ausgewiesen sind. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für die Bebauung - beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool oder ein attraktives Bauprojekt.
Die angenehme Grundstücksgröße sowie die gute Form ermöglichen eine flexible Planung und individuelle Architektur.
Sofort bebaubar - Bauplanung vorhanden
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist, dass bereits eine vollständige Bauplanung für das Grundstück vorhanden ist. Dadurch kann der Käufer ohne lange Vorlaufzeit mit der Umsetzung seines Bauvorhabens beginnen und spart wertvolle Zeit im Planungsprozess.
Das Grundstück liegt innerhalb des Ortes und ist vollständig Bauland, wodurch eine zeitnahe Bebauung möglich ist.
Mit einem attraktiven Preis von ca. 73 € pro m² bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, sich eine großzügige Liegenschaft in ruhiger Lage nahe Varazdin zu sichern - ideal für den Bau eines Eigenheims oder als langfristige Investition.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Strmec Podravski, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden Kroatiens. Das Grundstück befindet sich in der Ul. Brace Radic 58, 42206 Strmec Podravski und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Ferienhauses oder auch als interessante Kapitalanlage.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Varazdin, die nur wenige Minuten entfernt liegt und eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Dadurch verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung.
Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück umfasst ca. 3.000 m², wovon etwa 1.500 m² als Bauland ausgewiesen sind. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für die Bebauung - beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool oder ein attraktives Bauprojekt.
Die angenehme Grundstücksgröße sowie die gute Form ermöglichen eine flexible Planung und individuelle Architektur.
Sofort bebaubar - Bauplanung vorhanden
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist, dass bereits eine vollständige Bauplanung für das Grundstück vorhanden ist. Dadurch kann der Käufer ohne lange Vorlaufzeit mit der Umsetzung seines Bauvorhabens beginnen und spart wertvolle Zeit im Planungsprozess.
Das Grundstück liegt innerhalb des Ortes und ist vollständig Bauland, wodurch eine zeitnahe Bebauung möglich ist.
Mit einem attraktiven Preis von ca. 73 € pro m² bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, sich eine großzügige Liegenschaft in ruhiger Lage nahe Varazdin zu sichern - ideal für den Bau eines Eigenheims oder als langfristige Investition.
Merkmale
- Bezug: Sofort
- 3.000 m² Grundstück
- bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
- voll erschlossen
HR / ENG - Sazetak / Summary
HRVATSKI
Na prodaju je atraktivno gradevinsko zemljiste u mirnom naselju Strmec Podravski, na adresi Ul. Brace Radic 58, u blizini grada Varazdina na sjeveru Hrvatske. Lokacija je vrlo ugodna za zivot, okruzena obiteljskim kucama, prirodom i zelenilom.
Grad Varazdin udaljen je svega nekoliko minuta voznje te nudi kompletnu infrastrukturu - trgovine, restorane, skole, vrtice, lijecnike i razne sadrzaje za slobodno vrijeme.
Ukupna povrsina zemljista iznosi oko 3.000 m², od cega je priblizno 1.500 m² gradevinsko zemljiste. Parcela je pogodna za gradnju obiteljske kuce, kuce za odmor ili kao investicija.
Velika prednost je sto vec postoji kompletna gradevinska dokumentacija, sto omogucuje brz pocetak gradnje. Cijena iznosi oko 73 € / m².
ENGLISH
Attractive building plot for sale in the quiet residential area of Strmec Podravski, located at Ul. Brace Radic 58, close to the historic city of Varazdin in northern Croatia. The area offers a peaceful environment surrounded by family houses and green nature.
The city of Varazdin is only a few minutes away and provides excellent infrastructure including shops, restaurants, schools and leisure facilities.
The total land size is approximately 3,000 m², with about 1,500 m² designated as building land. The property is ideal for a family home, holiday house or investment.
A major advantage is that a complete building plan already exists, allowing construction to start quickly. The price is approximately €73 per m².
HRVATSKI
Na prodaju je atraktivno gradevinsko zemljiste u mirnom naselju Strmec Podravski, na adresi Ul. Brace Radic 58, u blizini grada Varazdina na sjeveru Hrvatske. Lokacija je vrlo ugodna za zivot, okruzena obiteljskim kucama, prirodom i zelenilom.
Grad Varazdin udaljen je svega nekoliko minuta voznje te nudi kompletnu infrastrukturu - trgovine, restorane, skole, vrtice, lijecnike i razne sadrzaje za slobodno vrijeme.
Ukupna povrsina zemljista iznosi oko 3.000 m², od cega je priblizno 1.500 m² gradevinsko zemljiste. Parcela je pogodna za gradnju obiteljske kuce, kuce za odmor ili kao investicija.
Velika prednost je sto vec postoji kompletna gradevinska dokumentacija, sto omogucuje brz pocetak gradnje. Cijena iznosi oko 73 € / m².
ENGLISH
Attractive building plot for sale in the quiet residential area of Strmec Podravski, located at Ul. Brace Radic 58, close to the historic city of Varazdin in northern Croatia. The area offers a peaceful environment surrounded by family houses and green nature.
The city of Varazdin is only a few minutes away and provides excellent infrastructure including shops, restaurants, schools and leisure facilities.
The total land size is approximately 3,000 m², with about 1,500 m² designated as building land. The property is ideal for a family home, holiday house or investment.
A major advantage is that a complete building plan already exists, allowing construction to start quickly. The price is approximately €73 per m².
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
73,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Lage
Strmec Podravski (42206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Strmec Podravski bei Varazdin
Strmec Podravski gehört zur beliebten Region rund um die historische Stadt Varazdin, eine der schönsten und lebenswertesten Städte im Norden Kroatiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gepflegte Wohnstruktur sowie eine reizvolle Landschaft mit viel Grün, Feldern und Natur aus.
Die charmante Barockstadt Varazdin ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Auch kulturell hat Varazdin mit seiner historischen Altstadt, Veranstaltungen und Gastronomie sehr viel zu bieten.
Strmec Podravski selbst ist eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die angenehme Nachbarschaft und das naturnahe Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende sowie für Käufer, die ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz planen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte und internationale Ziele schnell erreichbar. Die Grenze zu Slowenien liegt nur etwa 20-25 Minuten entfernt, wodurch auch eine schnelle Verbindung nach Maribor und weiter nach Österreich besteht. Städte wie Graz oder Zagreb sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Reisen.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und internationaler Erreichbarkeit macht die Region besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Highlights auf einen Blick
Ruhige und attraktive Wohnlage in Strmec Podravski
Nähe zur historischen Stadt Varazdin mit sehr guter Infrastruktur
Naturnahe Umgebung mit viel Grün und angenehmer Wohnqualität
Gute Verkehrsanbindung Richtung Slowenien, Österreich und Zagreb
Ideal für Einfamilienhaus, Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
Auch interessant als langfristige Kap
Strmec Podravski gehört zur beliebten Region rund um die historische Stadt Varazdin, eine der schönsten und lebenswertesten Städte im Norden Kroatiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gepflegte Wohnstruktur sowie eine reizvolle Landschaft mit viel Grün, Feldern und Natur aus.
Die charmante Barockstadt Varazdin ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Auch kulturell hat Varazdin mit seiner historischen Altstadt, Veranstaltungen und Gastronomie sehr viel zu bieten.
Strmec Podravski selbst ist eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die angenehme Nachbarschaft und das naturnahe Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende sowie für Käufer, die ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz planen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte und internationale Ziele schnell erreichbar. Die Grenze zu Slowenien liegt nur etwa 20-25 Minuten entfernt, wodurch auch eine schnelle Verbindung nach Maribor und weiter nach Österreich besteht. Städte wie Graz oder Zagreb sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Reisen.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und internationaler Erreichbarkeit macht die Region besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Highlights auf einen Blick
Ruhige und attraktive Wohnlage in Strmec Podravski
Nähe zur historischen Stadt Varazdin mit sehr guter Infrastruktur
Naturnahe Umgebung mit viel Grün und angenehmer Wohnqualität
Gute Verkehrsanbindung Richtung Slowenien, Österreich und Zagreb
Ideal für Einfamilienhaus, Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
Auch interessant als langfristige Kap
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bauvoranfrage sowie die vollständige Planung wurden über das Architekturbüro CUBUS durch die Ansprechpartnerin Frau Valentina Fistrek erstellt. Für dieses umfassende Gesamtpaket - inklusive Bauvoranfrage, Planung und offizieller Genehmigung zum Neubau eines Wohnhauses - sind Kosten in Höhe von ca. 40.000 € angefallen.
Die voraussichtlichen Baukosten für das geplante Haus liegen derzeit bei etwa ca. 1.000-1.200 € pro m² im Rohbau. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind je nach Bauweise und Ausstattung etwa ca. 1.700 € pro m² zu kalkulieren.
Über uns:
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.
Wichtige rechtliche Hinweise:
Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Services:
. Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie
. Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei
. Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung
Empfehlungsprogramm:
Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Stichworte Bundesland: Varazdin, Distanz zum Kindergarten: 5.89, Distanz zur Grundschule: 4.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.72, Distanz zum Flughafen: 16.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.86, Distanz zum Bus: 13.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.48
Die voraussichtlichen Baukosten für das geplante Haus liegen derzeit bei etwa ca. 1.000-1.200 € pro m² im Rohbau. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind je nach Bauweise und Ausstattung etwa ca. 1.700 € pro m² zu kalkulieren.
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Schulgasse 292, 86899 Landsberg
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Online-ID: 26Z56E3TXCB8
Referenznummer: 1928
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4,3/5Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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