Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in Ellenberg! KEINE KÄUFERPROVISION
Kurzbeschreibung
Guxhagen-OT: MFH mit 4x 2 ZKB, 1x 4 ZKB, 1x 5 ZKB, ca. 414 m² Wfl., 423 m² Grdst., ca. 27.000 € Nettomiete p.a. bei Vollvermietung. Energieausweis: V, 118 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1969, D
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Potential? Dann schauen Sie bei diesem Angebot doch einmal genauer hin! Das wahrscheinlich ursprünglich um 1900 als Bauernhof erbaute Anwesen wurde in 1969 zum Teil als Bade- und Saunabetrieb um- bzw. neu aufgebaut. Es wird mittlerweile aber ausschließlich zu Wohnzweicken genutzt. Es befinden sich insgesamt nun sechs Wohnungen im Gebäude; vier Wohnungen mit 2 ZKB eine Wohnung mit 5 ZKB und eine Wohnung mit 4 ZKB. Die Wohnfläche beträgt ca. 414 m². Derzeit steht eine Wohnung (4 ZKB Maisonettewohnung, ca. 105 m²) leer, die übrigen Einheiten sind vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 27.000 €. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!
Merkmale
vermietet
423 m² Grundstück
Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (Einbau 2015), Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und teilweise gedämmter Fassade ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über separate Strom- und Wasserzähler. Es besteht Renovierungsbedarf in einigen Wohnungen. Das Bad der EG-Wohnung links wurde erst vor einigen Jahren erneuert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
698,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellenberg, Guxhagen / Ellenberg (34302)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich im Guxhagener Ortsteil Ellenberg, ca. 3 km vom Hauptort entfernt. Die Gemeinde an der Fulda bietet ihren Bewohnern mit ihrer intakten Infrastruktur und der Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Guxhagen zu finden. Durch die nahen Autobahnen 7, 44 und 49 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auch die umliegenden Orte und die nordhessische Metropole Kassel auf kurzen Wegen.
