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Living Fertighaus GmbH Musterhaus - Hr. Günther
728.219 €
6 Zimmer  •  166,7 m²  •  730 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
728219 €
4.368 €/m²
6 Zimmer  •  166,7 m²  •  730 m² Grundstück

Bauen trotz hoher Zinsen? QNG Gold macht's möglich: 166 m² in Hohen Neuendorf

Dein zukünftiges LivingHaus in Hohen Neuendorf, Ortsteil Niederheide, ist ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,72 m² auf zwei Etagen und sechs Zimmern bietet dir das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach verleiht dem Gebäude zeitlose Eleganz und sorgt für ein behagliches Ambiente. Ein Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster öffnet den Blick nach draußen und flutet das Innere mit natürlichem Licht - so fühlt sich dein Zuhause hell und einladend an.

Besonders beeindruckend ist der Zwerchgiebel mit Flachdach, der im Obergeschoss für einen vergrößerten Wohnraum sorgt und die gesamte Deckenhöhe optimal ausnutzt. Das macht dein Wohnzimmer noch großzügiger und luftiger. Mit einem Schlafzimmer und zwei Bädern ist dein neues Zuhause perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

LivingHaus bietet dir viele zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du deine Küche ab dem ersten Tag genießen.

Das intelligente Bauen mit I-KON sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient, nachhaltig und perfekt an deine Wünsche angepasst ist. Dein LivingHaus ist ein Effizienzhaus 40 QNG, das durch den Einsatz einer modernen Photovoltaikanlage mit Speicher den Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt.

Die Finanzierung mit dem Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Konditionen und staatliche Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell gut planbar bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die dein Haus von Anfang an wohnlich machen.

Wenn du Lust auf Eigenleistung hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching in drei intensiven Tagen mit Expertenwissen, damit du deinen Innenausbau selbst professionell meistern kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung und darüber hinaus - dein individuelles, nachhaltiges und komfortables Zuhause entsteht genau so, wie du es dir vorstellst.

Merkmale

  • 730 m² Grundstück
Dein LivingHaus in Hohen Neuendorf überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 15-monatigen Festpreisgarantie, die dir maximale Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollten Baukosten sinken, profitierst du sogar von einer Reduzierung deines Hauspreises. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung.

Dein Haus wird nach den hohen Standards der DGNB in Gold und mit QDF-Zertifizierung gebaut, was ökologische, ökonomische und technische Qualität garantiert.

Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Deine Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenfalls dazu. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Zur Haustechnik zählen eine effiziente Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine PV-Anlage mit Speicher, die deinen Stromverbrauch nachhaltig senkt. Die Bauantragsplanung wird professionell von erfahrenen Architekten übernommen. Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, das dich in drei Tagen zum Profi macht.

Mit all diesen Leistungen und Features gestaltest du dein "Wie ich es will Fertighaus" perfekt abgestimmt auf deine Bedürfnisse und Wünsche.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
728219 €
4.367,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
816.114 €1
Kaufpreis
728.219 €
Notarkosten (1,5%)
10.923 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.334 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.641 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hohen Neuendorf (16540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohen Neuendorf ist ein familienfreundlicher und naturnaher Ort im grünen Norden Berlins, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Das Grundstück mit hervorragender Südwest-Ausrichtung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Niederheide.

Beste Voraussetzungen für den schnellen Baubeginn:

Das bereits erschlossene Grundstück kann gemäß B-Plan bebaut werden.

In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. So sind beispielsweise die Grundschule am Birkenwäldchen und das Gymnasium Hohen Neuendorf in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte wie Edeka und Lidl zur Verfügung, die gut sortiert sind und regional angebundene Produkte bieten. Mehrere Ärzte, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, sind in der Innenstadt schnell erreichbar, was für deine Gesundheit und Sicherheit sorgt.

Die Freizeitgestaltung in Hohen Neuendorf bietet dir vielfältige Möglichkeiten. Du kannst Naherholungsgebiete und ausgedehnte Wälder zum Wandern und Radfahren nutzen, aber auch Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die S-Bahn-Linien S1 und S8 bringen dich in kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum. Zudem sind die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A111 schnell erreichbar, was die Anbindung an das Umland und andere Metropolregionen erleichtert. So profitierst du von einer idealen Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Hohen Neuendorf ist damit perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler geeignet, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!

Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) Stichworte Nutzfläche: 166,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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