3 Zimmer • 79,8 m² • Geschoss 3/5 • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.820 €
3 Zimmer • 79,8 m² • Geschoss 3/5 • frei ab 01.05.2026
Erstbezug - 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Havelblick
Moderner Erstbezug in der nördlichen Innenstadt Potsdams mit weitem Blick auf die Havel
Die Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche in drei lichtdurchfluteten Zimmern Raum für Träume und Rückzug - mit direktem Blick über die Havel und auf das Schloss Babelsberg. Einladend führt der kurze, aber mit Garderobennische gestaltete Flur in das fensterreiche Wohnzimmer. Dort findet sich eine großzügige, modern ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Geräten (ohne Kühlschrank) und lädt auf den anliegenden ca. 9m² großen Balkon Richtung Havel ein. Dort anschließend finden sich das Schlaf- sowie das Kinderzimmer, welches mit seinem ebenfalls auf die Havel gerichteten Blick ebenso hervorragend als Büro ins Homeoffice einlädt. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, welche tagsüber das offene Konzept der Wohnung untermalen und jederzeit bei Bedarf über die eingebauten elektrischen Rollläden abgedunkelt werden können. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen unmittelbar angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank mit moderner, platzsparender Glasschiebetür. Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über eine ebenerdiger Rainshower-Dusche sowie eine Handtuchheizung. Darüber hinaus bietet der angrenzende Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum.
Der Neubau entspricht auch im Übrigen den Ansprüchen moderner technischer Ausstattung - neben elektrische Rollläden finden sich ebenfalls Fußbodenheizung sowie digitale Thermostate in sämtlichen Zimmern. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine hauseigene Luft-Wärme-Pumpe, die u.a. über Solarpanel auf dem Dach mit Strom versorgt wird.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein zusätzliches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz im Erdgeschoss des Gebäudes, die sich derzeit noch im Abschluss der Bauarbeiten befinden und voraussichtlich ab der zweiten Jahreshälfte genutzt werden können.
Die Wohnung liegt unmittelbar am Ufer der Havel im nördlichen Teil der Innenstadt Potsdams. Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Sekunden erreichbar (1 Min. Tramhaltestelle, 2 Min. Bushaltestelle). Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schiffbauergasse und die Marina am Tiefen See sind mir ihren zahlreichen Freizeit-Möglichkeiten und Gastranomieangeboten ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar (< 5 Minuten).
