Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Idar-Oberstein. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gebäude mit historischem Charakter (Baujahr vor 1900). Die Fläche eignet sich ideal für Praxisbetriebe, Beratungsstellen, Kanzleien oder moderne Bürokonzepte.
Helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein frisch verlegter Laminatboden sorgen für eine angenehme und zeitgemäße Arbeitsatmosphäre.
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**FLÄCHENAUFTEILUNG**
* Gesamtfläche: ca. 128 m² * Eingangsbereich / Empfang * 6 separate Zimmer * Lagerraum * Küche * Badezimmer
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**OBJEKTDATEN**
* Lage: Zentrum von Idar * Baujahr: vor 1900 * Denkmalschutz: Ja * Energieausweis: Nicht erforderlich (Denkmalschutz) * Fläche: ca. 128 m² * Zimmer: 6 * Keller: Nein * Balkon / Garten: Nein * Stellplätze: Vorhanden (derzeit vermietet) * Strom- und Gaskosten: ca. 250 € monatlich
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**NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN**
* Arzt- oder Therapiepraxis * Büro- oder Kanzlei * Coaching- oder Beratungsräume * Gemeinschaftsbüro
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Merkmale
* Frisch verlegter Laminatboden * Helle, lichtdurchflutete Räume * Separate Küche * Badezimmer * Lagerfläche * Historische Bausubstanz mit besonderem Charakter
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.820 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
4.820 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Idar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nach dem Abschluss eines gültigen Kaufvertrages wird die Provision sofort fällig und zahlbar. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen.
Alle hier gemachten Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
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