4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit toller Terrasse - Baujahr 2023
Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einem stilvollen Ambiente schätzen.
In beiden Badezimmern, der Küche sowie der Abstellkammer wurden pflegeleichte und elegante Fliesen verlegt. Die drei Schlafzimmer, der Flur und das Wohnzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima schafft. Beide Badezimmer verfügen jeweils über eine moderne Dusche und bieten somit einen hohen Alltagskomfort.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Vor der Übergabe wird die gesamte Wohnung von uns vollständig frisch gestrichen, sodass Sie Ihr neues Zuhause in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand übernehmen können.
Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage anzumieten und so von einer komfortablen Parkmöglichkeit zu profitieren.
Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine funktionale Ausstattung zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.407,61 €
Kaltmiete
22,26 €/m²
2.043,61 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
144 €
Kaution
6130.83 €6.130,83 €
Lage
Bauernfeindstr. 10a, Schwabing-Freimann, München (80939)
Wohl am bekanntesten im Stadtteil Freimann ist die Allianz Arena, welche im Jahr 2005 eröffnet wurde. Neben der Messe, dem Industriegebiet und der vielen Wohngebäude überzeugt Freimann mit viel Naherholung im Englischen Garten oder der Fröttmaninger Heide. Freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge oder Radltouren. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und auch die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn Station Kieferngarten ermöglicht ein bequemes erreichen der Innenstadt ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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