Einfamilienhaus zum Kauf
865000 €
4.553 €/m²
7,5 Zimmer • 190 m² • 658 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Fuchstal-Asch

Diese großzügige und hochwertige Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Gewerbe, zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen.

Das Erdgeschoss begeistert durch einen hellen und offen Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum herrlich ruhigen Garten. Direkt an das Esszimmer grenzt das gemütliche Wohnzimmer an. Auf dieser Etage befindet sich der Technikraum und ein Gäste-WC. Die sonnige Süd-Terrasse und der große Garten sind die Highlights.

Im westlichen Teil des Hauses mit einem zusätzlichen separaten Eingang befindet sich ein Büro, ein Gästezimmer und ein Duschbad. Dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, ein großer Flur mit großem Einbauschrank, das moderne Bad mit Wanne und begehbarer Dusche und eine Abstellkammer.

Die Immobilie wurde in solider, hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit Anbau sowie weiteren Stellplätzen.

Hier investieren Sie in die Zukunft Ihrer ganzen Familie und genießen eine einmalig idyllische, ruhige Lage.

Merkmale

658 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

865000 €

4.552,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

943.455 €1

Kaufpreis

865.000 €

Kaufnebenkosten

78.455 €

Notarkosten (1,5%)

12.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Asch, Fuchstal (86925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Gemeinde Fuchstal, etwa 15 Kilometer südlich von Landsberg gelegen, bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage an. Die Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal, mit Ihren Ortsteilen Asch, Leeder und Seestall umfasst rund 4000 Einwohner und ist eine perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.

Unsere Immobilie befindet sich im Ortsteil Asch. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount, Edeka Dallmann und ein ortsansässiger Metzger. Auch zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung.
Für die Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe, die beide mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Für Familien ist ein Kindergarten mit Kinderkrippe nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso liegen die Mittelschule und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung in unmittelbarer Nähe.
Alles ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen mit Busanbindung befinden sich in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Fuchstal eine Vielzahl an Möglichkeiten. Direkt an der romantischen Straße gelegen mit besten Radwegen, verschiedene Gastronomiebetriebe und auch die Weldener Weiher sind mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Genießen ein. Verschiedene Vereine wie der Sportverein SV 1975 Fuchstal e.V., der Skiclub Asch, Schützenverein, Musik- und Theatervereine und Dorffeste bieten Abwechslung und dörflichen Zusammenhalt.

Unser Einfamilienhaus in Fuchstal-Asch bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Naherholung und ist somit der ideale Ort für Familien, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung