Wohnhaus mit schönem Grundstück in gefragter Lage in Spaichingen
Dieses charmante Einfamilienhaus in Spaichingen bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 787 m² gelegen. Das Haus wurde ca. 1966 als Massivbau errichtet und verfügt und ist teilweise unterkellert.
Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Terrasse mit sonniger Südausrichtung und der großzügige Garten bieten einen schönen Außenbereich, in dem man sich entspannen und die Umgebung genießen kann. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Das Dachgeschoss ist über eine Zugleiter begehbar. Dort ist ein kleines Zimmer abgeteilt, der Rest steht als Bühne zur Verfügung.
Diese Immobilie besticht durch die sehr gefragte Lage und das schöne und gut geschnittene Grundstück und ist ein Angebot für jeden, der nach einem gemütlichen Zuhause sucht.
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Merkmale
vermietet
787 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
3.307,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
285.271 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spaichingen (78549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Spaichingen, am Fuß des Dreifaltigkeitsberges und an der Prim, rund 1,5 km westlich vom Stadtzentrum. Spaichingen ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen und bietet eine gute Infrastruktur, mit annähernd 13.500 Einwohnern. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und ein Wasserpark, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur bietet das Einfamilienhaus einen idealen Lebensraum für Familien und Singles.
