Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen - Erstbezug nach Ausbau.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in der
HENNINGSTRASSE 12
verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die 120 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und hochwertige Ausstattung. Der edle Fußbodenbelag und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders komfortabel. Das Badezimmer ist sowohl mit Walk In Dusche und Wanne ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit Westausrichtung - perfekt, um den Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Ein praktisches Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum für Ihren Alltag.
**Eckdaten:**
- Wohnfläche: 120 m² - Zimmer: 2,5 - Kaltmiete: 1.500 € - BK : ca. 150€ (wird jährlich abgerechnet) - Heizung : ca. 150€ (Mieter schließt selber vertrag mit Versorger ab) - Verfügbar ab: sofort
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!????????????????
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: - Ca. 120 m² großzügige Wohnfläche - durchgängiges Vinyl in edler Holzoptik - Durchdesignte Premiumküche - Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster - 2 West Balkone zum ruhigen Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Henningstraße 12, Schützenplatz, Lüneburg (21337)
Die Hansestadt Lüneburg ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 75.000 Einwohnern. Lüneburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Bahnhof und die Autobahn sind schnell erreichbar, sodass auch Hamburg bequem und zügig zu erreichen ist. Perfekt für alle, die beruflich flexibel sein möchten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen, der Hauptbahnhof und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt.
Für Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium, diese sind zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die A39 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die umliegenden Städte Hamburg (ca. 35 min.), Winsen (ca. 15 min.), Uelzen (ca. 40 min.) oder Soltau (ca. 45 min.). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
