HENSCHEL IMMOBILIEN - SIE WOLLEN ENTWICKLUNGSFÄHIGE LADEN- ODER GASTRONOMIEFLÄCHE
Objektbeschreibung
5-geschossiges, ansprechendes Geschäftshaus des ADAC Niedersachsen (Ursprungsbaujahr ca. 1960). In den letzten Jahren wurden laufende Renovierungsarbeiten und Umbauarbeiten vorgenommen, so dass sich das Gebäude in einem zeitgemäßen technischen und optischen Zustand befindet.
Nach Auszug des ADAC soll diese attraktive Gewerbefläche einer neuen Nutzung zugeführt werden. Nach Auszug der Geschäftsstelle wird die freie Ladenfläche nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Nutzers umgestaltet. Denkbar sind hier Concept Stores, Beauty Konzept oder eine Gastronomische Nutzung. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen.
In dieser zentraler Innenstadtlage von Hannover, wird der ehemaliger Servicestandort des ADAC in eine moderne Gewerbefläche umgestaltet. Aufgrund der bisherigen Nutzung als ADAC-Gebäude ist die Liegenschaft weit über die Stadtgrenzen bekannt. Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche, mit insgesamt ca. 609,10 m² erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet damit ideale Voraussetzungen für:
Gastronomie:
•Restaurant
•Café
•Bar
Dienstleistungen:
•Beauty
•Health
•Medical
•Medizinische Eingriffe (Aesthetics)
•Spa & Wellness
Retail & Showroom-Konzepte:
•Kombinationen aus Verkauf +
Service
Retail & Showrooms:
•Interior / Lifestyle
•Design / Premiumprodukte
•hochwertige Fachhändler
Raumaufteilung
In Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern werden die Ladenflächen im jetzigen ausgebauten Zustand schlüsselfertig übergeben oder im erweiterten Rohbau zum individuellen Mieterausbau.
- Attraktive Ladenfront mit Zugängen und große Schaufensterfront,
- drei Ebenen ideal nutzbar (EG für Kundenkontakt, OG für Upselling / Event, KG für Logistik),
- zwei interne Treppen,
- Starkstrom, RLT-Lüftungsanlage mit Kühlung (Luftwechsel 8370 m³ / h und die Kühlleistung 55-140 kW,
- flexible und individuelle Grundrissgestaltung,
- moderne Decken mit integrierten Energiesparbeleuchtung,
- ansprechende und strapazierfähige Fußböden in Holzoptik,
- Sozialräume und flexibler Besprechungsbereich im Untergeschoss
- attraktive Miethöhen im Vergleich zur Innenstadtlage.
