Büro zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

4 Zimmer  •  224,3 m² Bürofläche

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Kirchberg in Tirol (6365)

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Exklusives Büro in Kirchberg´s bester Lage!

Dieses ca. 224 m² große Luxus-Büro, befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage. Aufgrund der großzügigen Fläche ist eine vielseitige Nutzung möglich.

Die Besonderheit dieses Büros ist, dass die Möglichkeit der Errichtung einer Betriebswohnung, in nicht festgelegter Größe, besteht.
Dadurch kann sowohl Arbeiten als auch Wohnen ideal miteinander verbunden werden.

Derzeit ist das Büro wie folgt aufgeteilt:
großzügiger Eingangsbereich mit Wartebereich und Empfang, Gäste-Toilette, 4 selbständige Büros, 1 großer Besprechungsraum, komplett ausgestattete Küche, Archiv, Technik, Badezimmer mit Dusche und WC.

Zubehör und im Kaufpreis inklusive sind eine 15 m² große Terrasse, ein 41 m² großer Garten, ein 8 m² großes Kellerabteil sowie 6 Tiefgaragenstellplätze (je 2 Doppelparker hintereinander). Zwei weitere Einzel-Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden.

Das Büro wurde von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaier komplett eingerichtet und ausgestattet und kann wie auf den Fotos ersichtlich übernommen werden.

"living PLUS Gaisberg"
In optimaler Lage inmitten der Kitzbüheler Alpen befindet sich diese hochwertige Wohnanlage mit 2 Gebäuden, die durch ein Panoramatreppenhaus, Lift und Tiefgarage verbunden sind. Sowohl Haus A in welchem sich das Büro und 8 Wohnungen befinden, als auch Haus B (11 Wohnungen) sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen wunderbaren Blick in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Ein idealer Mix aus Vorsorge- und Singlewohnungen, aus Familien- und Ferienwohnungen sowie 2 Luxus-Penthousewohnungen ergibt das Gesamtkonzept von living PLUS Gaisberg.

Verfügbar nach Vereinbarung (zeitnah). Energiedaten: HWB 32 Klasse B, fGEE 0,81 Klasse A. Gültig bis 16.08.2027

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 224,27 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,30 m², Gartenfläche: 41,72 m², Kellerfläche: 7,95 m², Bundesland: Tirol Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung