Hotel zum Kauf

1800000 €1.800.000 €

70 Betten  •  6.291 m² Grundstück

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Dorfhagen, Hagen (27628)

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Diese Apartmentanlage wird derzeit als Beherbergungsbetrieb mit langfristigen Gästen, überwiegend und regelmäßig wiederkehrenden Monteuren und Geschäftsreisenden, aber auch Ferienreisenden und für größere Familienfeiern mit viel persönlichem Einsatz und Liebe zum Detail geführt. Alle Einheiten sind aktuell noch unterschiedlich gestaltet und dekoriert für viel persönliches Flair.
Aufgrund ihrer Struktur mit 15 autarken Wohneinheiten (jeweils mit Küche/Kitchenette) eignet sie sich ideal für die Umstellung auf ein Boardinghouse-/Serviced-Apartment-Konzept mit digitaler Verwaltung und langfristiger Vermietung.
Die Exposeefotos zeigen KI- unterstützt Optionen für die Neuausrichtung, Gestaltung und Vereinheitlichung der Unterkünfte.

Ein neuer Betreiber kann das Objekt durch Standardisierung der Ausstattung, Einführung von Self-Check-in-Systemen, automatisierter Vermietung und digitaler Verwaltung in ein personalarmes und wirtschaftlich planbares Geschäftsmodell überführen.

Die Umstellung erfordert Investitionen in Ausstattung, Digitalisierung und Marketing. Nach diesem geänderten Geschäftsmodell profitieren Betreiber von planbarer Auslastung, reduzierten Fixkosten und verbesserter Betriebseffizienz.
Das Objekt bietet darüber hinaus alle Voraussetzungen, dass bei Kauf und Weiterbetreibung bis zu 35% Zuschüsse auf den Kaufpreis und mögliche Investitionen abzüglich Kosten für Grund und Boden möglich sind."

Die vorhandene Gastroküche könnte optional reaktiviert oder verpachtet werden (z. B. Frühstücksservice, Café, Catering, Firmenmiete).

Ideal für Investoren, Betreiber oder Familienunternehmen, die ein wirtschaftlich optimierbares, digital verwaltbares Boardinghouse-/Monteurwohnungs-Konzept umsetzen möchten.

Sonstiges Der Betrieb wurde bisher bewusst nicht gewinnmaximierend geführt. Substanz und Struktur eignen sich für ein prozessoptimiertes, digital verwaltbares Betriebsmodell. Investitionen zur Konzeptumstellung sind förderfähig (z. B. Ausstattung, Digitalisierung, energetische Maßnahmen). Ideal für Betreiberwechsel und Neukonzeption. Verkauf erfolgt ausschließlich altersbedingt und in Ermangelung einer familiären Nachfolge. Entgegen des allgemeinen Minustrends bei Beherbergungen und Übernachtungen erwirtschaftet der Betrieb aktuell ein ansehnliches Plus im Vergleich zum Vorjahr. Diesem Exposee hängt als PDF Datei ein ausführlicheres Exposee an mit einer Übersicht der Geschäftszahlen bis 2021. Selbstverständlich stellen wir Ihnen im weiteren Verlauf alle aktuellen Zahlen zur Verfügung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.914,23 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008